Четверг, 28 сентября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
11:33, 08 мая 2017

Документы для дарения квартиры


Зачастую квартиру стараются подарить детям или ближайшим родственникам. Сама процедура на первый взгляд довольно проста, ведь необходимо просто оформить дарственную, но есть много нюансов, которые необходимо учитывать.

Договор дарения: общая характеристика

Дарственная представляет собой соглашение двух сторон, в которой одна сторона желает подарить недвижимость (квартиру) другому гражданину, а другая – принять. Такой документ требует строгого соблюдения всех требований к оформлению. Существую два варианта его составления:

  1. Легче всего составить его с юристом, который поможет избежать неточностей. В этом случае требуется оплатить госпошлину.
  2. Если договор составляется самостоятельно, то его необходимо подписать и зарегистрировать в Росреестре.

Соглашение можно заверить нотариально, это законом допускается, ведь в таком случае нотариус будет нести ответственность за его действительность. Он оформляет дарственную и ставит печать, а также подпись, после этого документ отправляется в Росреестр. После его регистрации, выдают свидетельство о праве на собственность.

Этапы создания договора:

  • подготовка всех документов;
  • написание дарственной;
  • регистрация договора в соответствующем органе;
  • выдача свидетельства на квартиру в собственность.

Документы для оформления дарственной

Чтобы оформить дарственную, написать одно соглашение сторон недостаточно, необходимо также собрать документы, без которых договор не принимают. Среди них:

  1. Заявление о регистрации договора, а также заявление на передачу прав на квартиру, подписанное сторонами.
  2. Удостоверение личности сторон.
  3. Справка о постановке на учет в налоговой.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Справка и БТИ о ценности недвижимости.
  6. Кадастровый паспорт.
  7. Техпаспорт на квартиру.
  8. Согласие супруга или супруги или документ о разводе.
  9. Выписка из домовой книги.
  10. Доверенности на представителей и их паспорта.
  11. Документ о праве на собственность.

Без этих документов заявление не принимается и считается недействительным. Чтобы узнать всю необходимую информацию вы можете получить онлайн-консультацию наших юристов.

Дарение между родственниками: особенности

Чтобы передать право на квартиру родственнику самым простым и оптимальным способом оформления такого процесса является дарственная. Причем за нее не нужно платить огромные деньги, все бесплатно.

Главные особенности процесса дарения квартиры родственникам:

  • освобождение от уплаты налога;
  • оформление договора безвозмездно;
  • исполнение договора может быть сразу после оформления дарственной или содержать условие, при котором квартира переходит в собственность родственнику;
  • оформление возможно произвести в письменной форме самостоятельно или с помощью нотариуса.

Близкими считаются полнородные родственники по прямой линии:

  1. Родители.
  2. Сестры или братья по одному из родителей.
  3. Дети.
  4. Опекуны.
  5. Бабушки или дедушки.

Этапы передачи прав на квартиру с помощью дарения ближайшим родственникам:

  • составление договора, который оформляется у нотариуса или самостоятельно;
  • оплата государственной пошлины;
  • регистрация в Росреестре, где даритель предоставляет документы, подписывается дарственная и регистрируется;
  • получение документа на квартиру на нового собственника.

Только при соблюдении всех этапов, квартира считается переданной новому собственнику. Если процесс остановился, значит возникли проблемы с документами или договор оформлен неправильно. Вы можете получить онлайн-консультацию наших юристов, которые ответят на все интересующие вопросы.

Документы для регистрации договора

После того как договор составлен и подписан нотариусом, необходимо обратится в орган, где проводится регистрация таких документов — Росреестр. Чтобы квартира перешла в дар, и договор признали действительным, необходимо собрать следующие документы:

  • заявление на регистрацию договора;
  • паспорта сторон договора;
  • составленную и подписанную дарственную;
  • документ, который подтверждает право на квартиру;
  • план квартиры и техпаспорт;
  • домовую книгу;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга или супруги на совершение сделки, которое заверено у нотариуса.

Также обратите внимание на следующие нюансы:

  1. Если дарится доля от квартиры, то необходимо представить согласие других собственников в письменном виде.
  2. Если квартира дарится несовершеннолетнему ребенку, то необходимо письменное согласие его родителей или опекунов.
  3. Если дарится доля от квартиры, которая находится в залоге, необходимо письменное согласие залогодержателя.
  4. Если есть договор ренты относительно квартиры, необходимо получить разрешение рентополучателя.
В зависимости от ситуации, могут потребоваться и другие документы. Об этом сообщают индивидуально в Росреестре.

Передать в собственность квартиру с помощью договора дарения — это самый простой способ оформить жилплощадь на родственника. Процесс передачи регулируется нормами гражданского законодательства, а само оформление — безвозмездно.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта