Вторник, 27 июня 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
0:11, 26 мая 2017

Как узнать кадастровый номер?


Кадастровый номер представляет собой небольшой зашифрованный код, который скрывает важную информацию об объекте. Кадастровый номер присваивают не только жилой недвижимости, но и земельным участкам, промышленным объектам.

Кадастровый номер: что это такое?

Кадастровый номер – это уникальный код, который присваивается объектам недвижимости в индивидуальном порядке. По своей структуре код напоминает фамилию и имя человека, его паспортные данные и год рождения. Немногочисленная информация скрывает большой объем зашифрованных данных, которые необходимы при оформлении недвижимости.

Кадастровый номер состоит из 4 разделов, которые говорят о расположении участка. В структуру входит информация о кадастровом округе, районе, квартале и уникальном номере, присвоенному объекту или территории. Кадастровый номер формируется по одной и той же структуре, несмотря на то, какой тип объекта и где он находится.

Нередко у кадастровых номеров может меняться значение в зависимости от вида участка.
Например, входит ли объект или земля в дачное или садоводческое товарищество, является имуществом государственных или муниципальных служб, входит ли в состав местного самоуправления.

О чем «говорит» кадастровый номер?

Кадастровый номер скрывает полную базу данных о земельном участке и объекте.

Рассмотрим детально указанный пример:

  • первые две цифры обозначают кадастровую область, или регион. По двухзначному коду можно узнать, где зарегистрирован объект. Например, в Московской области или в ХМАО.
  • вторая пара чисел означает район, или административный округ. Например, участок располагается в Можайском районе (Московская область).
  • третье обозначение может достигать 7-значное число, которое обозначает зону района и квартала.
  • последнее обозначение – это присвоенный индивидуальный номер объекта.

Пример: 47:18:3820238:934

Благодаря структурированному коду, кадастровый номер является уникальным числовым набором, который вносится в общий городской реестр. Регистрация и присваивание номеров происходит через главный реестр Кадастровой палаты, который следит, чтобы не было кодов-дубляжей. Так как кадастровый номер находится в паспорте и в общей базе данных ЕГРП, то можно найти дополнительную информацию о собственниках, площади недвижимости и точном адресе.

Как узнать уникальный код?

Самый просто способ узнать индивидуальный номер – это посмотреть в кадастровом и техническом паспорте.

Обратите внимание, что собственники, получавшие кадастровые паспорта до 2010 года могут не иметь уникальный код объекта.
Если вы потеряли документы на недвижимость или земельный участок, то можно обратиться в государственные службы или сделать запрос на официальном сайте Росреестра.

Онлайн

Благодаря сетевым ресурсам можно заказать нужную информацию не выходя из дома. Росреестр предлагает два варианта получения кадастрового номера: бесплатный или платный. Рассмотрим их подробнее:

  1. Бесплатный способ заключается в самостоятельном поиске. Росреестр предоставляет открытую карту в режиме онлайн, где можно найти объект, зная лишь его примерное местонахождение. Единственный минус – недостоверность информации. Карта с объектами обновляется не регулярно, поэтому номера могут отличаться от действительных, а в некоторых случаях и вовсе отсутствовать.
  2. Платный способ позволяет заказать выписку из ЕГРП, где будет указан точный уникальный код. Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 250 рублей. Благодаря сервису можно пополнить личный счет с любой банковской карты, заполнить бланк, приложить электронную подпись. Затем нужно дождаться выписку в электронном виде, которая поступит в онлайн-кабинет в течение 5 рабочих дней.

Оффлайн

Несмотря на то, что кадастровый номер – это открытая информация для всех граждан страны, получить ее можно лишь совместно с выпиской регистрационных прав собственности. Для этого в Росреестре или Кадастровой палате могут запросить список документов:

  1. Паспорт, или документы, удостоверяющие личность.
  2. Заявление-бланк на выписку.
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. В некоторых случаях могут потребоваться правоустанавливающие документы на недвижимость (договор аренды, купли-продажи).

Рассмотрение документов и бланков занимает не более 5 рабочих дней, не считая праздников и выходных. Запросить документы может любой желающий. При этом важно указать в заявлении причину запроса.

Если кадастровый паспорт вместе с уникальным кодом утерян или поврежден, то можно его восстановить в государственных службах. Стоимость одного экземпляра не превышает 200 рублей (не считая государственной пошлины).

Таким образом, узнать кадастровый номер несложно. Самый простой способ — это оставить заявление на сайте Росреестра. Необходимо лишь оплатить госпошлину.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта