Воскресенье, 24 сентября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
17:33, 11 июня 2017

Находим земельный участок по кадастровому номеру


Если человек хочет купить землю или взять ее в аренду, ему нужно будет найти ее на кадастровой карте по номеру. Кадастровый учет сегодня позволяет уточнить границы практически любого участка, а также узнать его площадь. Ознакомимся со способами поиска информации при наличии кадастрового номера.

Зачем искать земельный участок по кадастровому номеру?

Сегодня правительство заинтересовано в том, чтобы абсолютно все участки на территории страны были учтены и получили свой уникальный кадастровый номер. По сути это уникальный номер, согласно которому можно найти информацию о земельном наделе, а также о самом участке. Все сведения находятся в открытом доступе.

Зная уникальный код земельного надела, ее можно найти на кадастровой карте и получить следующую важную информацию:

  • о местонахождении участка;
  • о его размерах и площади;
  • о расположении границ участка;
  • категорию, к которой данный надел принадлежит;
  • о стоимости согласно кадастра.

Кадастровая стоимость — важная информация, она учитывается при большом количестве операций, производимых с землей, включая расчет налога на землю.

Согласно закону кадастровая оценка производится раз в пять лет, и эти данные обновляются.

Способы получения информации

Специалист землеустроитель по одному только кадастровому номеру легко сможет сказать, в каком регионе, городе и районе расположен требуемый надел, а вот простой обыватель о структуре кадастрового номера почти ничего не знает. Последние три цифры означают уникальный код участка, а первые — принадлежность его к определенному округу, району и кварталу. При этом, для поиска необходимой информации у обычного гражданина также есть ряд методов:

  • через интернет;
  • через государственные структуры по запросу.

Какой способ будет считаться более подходящим — решать не нам, а гражданам. Опишем каждый в отдельности.

Онлайн

Способы поиска информации, не выходя из дома сегодня очень распространены. Время на посещение государственных структур найдется не у всех, зато доступ в интернет это компенсирует. Итак, чтобы найти требуемый участок, зная его кадастровый номер, нужно лишь зайти на сайт Росреестра. Пошаговая инструкция такова:

  1. На официальной странице сайта нужно найти вкладку «Сервисы».
  2. В данной вкладке находится список предоставляемых услуг Росреестра, одна из которых именуется как «Публичная кадастровая карта».
  3. Здесь на кадастровой карте можно посмотреть любой объект недвижимости, просто введя его кадастровый номер.

Все очень просто. Удобство заключается еще и в том, что любой гражданин сможет увидеть участок на местности, оценить его расположение. Здесь же можно найти участок не только по введенному номеру кадастрового учета, но и по адресу.

Иногда при нарушениях в работе публичной кадастровой карты информацию можно получить, воспользовавшись вкладкой «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск можно осуществить как по кадастровому номеру, так и по адресу даже по номеру права. Сформированный запрос отправляется на сервер, и пользователь получает исчерпывающую информацию о земельном участке.

Оффлайн

Если интернет недоступен или по какой-либо причине информацию получить не удалось, можно запросить ее лично или через представителя. Для этого необходимо обратиться непосредственно в Росреестр и сделать запрос. Однако, у такого обращения есть существенный минус: если гражданин не является собственником участка земли, то в предоставлении информации ему откажут.

Покупателям участков, которые знают лишь кадастровый номер, существует лишь одна возможность узнать подробности — найти информацию на публичной карте.

Собственник при осуществлении запроса предоставляет документы на участок. В качестве ответа Росреестр предоставит выписку из ЕГРН с соответствующими данными.

Какие данные об участке можно получить?

Итак, мы выяснили, что для получения данных требуется лишь выход в интернет и умение владеть компьютером. Участок на карте можно рассмотреть более подробно, если приблизить его при помощи специального ползунка. При наведении на участок курсора мыши выйдет специальное окошко, в котором вписана вся информация о земле. Итак, можно получить следующие данные:

  • узнать точное местоположение нужного участка земли;
  • его площадь в квадратных метрах;
  • описание (с какой целью может использоваться);
  • наименование обслуживающей организации;
  • кадастровую стоимость в рублях.

Кадастровая стоимость позволяет рассчитать налог на землю, а также заранее просчитать арендную плату за участок при получении его для использования. Не стоит надеяться на то, что кадастровая стоимость совпадет с рыночной, это случается крайне редко. Итак, посмотреть участок на карте очень просто, а что еще можно узнать о нем, имея на руках только кадастровый номер?

Что еще можно узнать, зная кадастровый номер?

Пользоваться публичной кадастровой картой не только легко, но и очень интересно. В случае, если кадастровый номер не известен, можно попытаться найти участок вручную и узнать о нем все, что необходимо. Дополнительная информация, которая теперь доступна гражданам при помощи сети интернет:

  1. Расположение границ земельных наделов.
  2. Соответствие фактических границ с теми, что выставлены на местности (выполняется при помощи наложения спутниковой карты).
  3. Расстояние между двумя любыми точками участка.
  4. Какие объекты соседствуют с участком.
  5. При необходимости можно самостоятельно рассчитать сумму налога на землю, зная кадастровую стоимость.
  6. Если земля принадлежит нескольким собственникам, эта информация также будет доступна.

Кадастровый номер не подлежит изменению даже при осуществлении сделок купли-продажи. Если при поиске информации выяснится, что данные аннулированы, то это значит, что права на участок не были закреплены в течение двух лет. Никаких проблем при использовании картой практически не возникает. Это очень удобно и легко.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта