Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
11:07, 08 мая 2017

Ипотека под материнский капитал


Материнский капитал представляет собой денежную помощь, которую могут получить семьи с двумя детьми и более. На сегодняшний день закон разрешает, например, погашать взятую в банке ипотеку материнским капиталом. При этом не стоит ждать трехлетия ребенка, если ипотека была взята еще до его рождения.

Условия получения

Для получения ипотечных средств под материнский капитал, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:

  • наличие постоянного денежного дохода. При этом трудовой стаж заемщика на последнем месте трудоустройства должен быть не менее шести месяцев;
  • хорошая кредитная история (если заемщик ранее использовал кредитные средства);
  • отсутствие собственной жилой площади;
  • жилье, приобретаемое на ипотечные средства под материнский капитал, должно быть оформлено в долевую собственность среди всех членов семьи.

Список банков, которые принимают МК в качестве первого взноса

Материнский капитал в качестве первоначального взноса принимается в следующих банках:

  1. ВТБ 24. Минимальная ставка по ипотеке в данной кредитной организации составляет 11%. При этом кредиты выдаются на срок до пятидесяти лет. Капитал в качестве первоначального взноса банк начал принимать в 2017 году.
  2. Примсоцбанк. Учреждение принимает стартовые взносы согласно двум разработанным программам «Материнский капитал» и «Материнский капитал плюс».
  3. Сбербанк. Банк выдает средства только на приобретение готовых построек. Размер годовой ставки составляет в среднем 14%, а максимальный срок выплаты – 30 лет.
  4. Банк DeltaCredit. Минимальный стартовый взнос вносится в размере 5%. Банк предлагает для заемщиков несколько кредитных программ на выбор (DeltaЭконом, DeltaМечта, DeltaВариант и др.).

Документы для оформления

Для получения кредитных средств заемщик должен предоставить в банк следующий пакет документов:

  • документы, удостоверяющие личность заемщика. К таковым относится паспорт, пенсионное свидетельство, свидетельство о постановлении на учет в налоговом органе. В некоторых случаях банки требуют предъявить водительское удостоверение, загранпаспорт и пр.;
  • справки, свидетельствующие о платежеспособности заемщика, (справка 2-НДфЛ, справки из налоговой инспекции, справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам);
  • сертификат на материнский капитал;
  • копию договора купли-продажи недвижимости;
  • письменное обязательство заемщика оформить купленное жилье в долевую собственность;
  • справка из пенсионного фонда, подтверждающая наличие денежных средств на счету у заемщика;
  • документы на приобретаемую недвижимость (технический паспорт, справка из БТИ, выписка из домовой книги и пр.).

Подробную информацию о перечне необходимых документов можно узнать, обратившись к юристам за онлайн-консультацией.

Ипотека под МК в Сбербанке

Сбербанк принимает семейный капитал не только в качестве первоначального взноса, но и как обязательный платеж по существующей задолженности. Обязательно выполнение определенных условий:

  1. Первое из них – это личное предъявление денежного сертификата. Жилье должно приобретаться в новостройках и на вторичном рынке жилья.
  2. Второе — заемщик должен подписать документ, в котором он обязуется оформить жилое помещение в ровную собственность на всех членов семьи.

Для получения кредита и оплаты стартового взноса заявителю необходимо предъявить все вышеперечисленные документы. При этом потенциальный заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд с определенным пакетом документов. После их проверки денежные средства перечисляются на счет кредитной организации.

Погашение имеющейся ипотеки с помощью МК

Последовательность действий такова:

  1. Для начала заемщик должен обратиться в банк, в котором ранее была взята ипотека, и написать заявление с просьбой погасить задолженность маткапиталом.
  2. В свою очередь, банк выдает справку с указанием остатка долга и процентов по кредиту.
  3. Одновременно следует обратиться в ПФ с заявлением о перечислении средств на погашение ипотеки и другими документами.
  4. Взамен заявитель получает на руки расписку, свидетельствующую о принятии предоставленных документов.
  5. По истечению тридцати дней ПФ принимает решение и отправляет заявителю соответствующее уведомление. Если решение было принято в пользу заявителя, то на протяжении двух месяцев фонд перечисляет маткапитал на счет банка в качестве погашения имеющегося долга. При этом заемщик должен повторно обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении долга или частичной оплатой.

Стоит отметить, что закон не запрещает направлять материнский капитал на оплату ипотеки, которая была взята с целью оплатить жилищный кредит. Но при этом, ребенку должно исполнится три года. В данном случае эти два кредита должны быть взяты еще до рождения ребенка. Уточнить данный вопрос можно у юристов в ходе онлайн-консультации.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта