Четверг, 28 сентября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
14:58, 12 июля 2017

Субсидия инвалидам на приобретение жилья


Несмотря на то, что письменное заявление может рассматриваться в течение 14-20 календарных дней, сам процесс выдачи субсидии усложняется и затягивается на гораздо длительный срок. Все потому, что для предоставления государственной помощи инвалидам требуется тщательная проверка состояния заявителя. Мы поможем разобраться, можно ли получить безвозмездные выплаты, какие категории лиц являются претендентами, а также какие документы необходимо собрать.

Кто может претендовать на получение субсидии?

Субсидия — это государственная помощь, которая предоставляется в денежном эквиваленте. Как правило, квоты или государственные выплаты выплачиваются определенной категории лиц на безвозмездной основе. Та сумма, которая выплачивается льготникам, выделяется из государственного бюджета и не требует возврата в дальнейшем.

Средства могут выплачиваться специальными фондами, которые призваны улучшать жилищные условия определенной категории граждан, а также помочь погасить целевой заем, кредит или задолженность по коммунальным платежам.

Субсидия инвалидам позволяет помочь приобрести собственные квадратные метры или улучшить уже имеющиеся жилищные условия.

Нужно помнить, что государство готово предоставить денежные средства в размере до 100% от стоимости жилья.

Условия предоставления государственной помощи:

  1. Субсидии распределяются из государственного бюджета.
  2. Помощь предоставляется в порядке очереди.
  3. Государственный орган должен удостоверить, нуждается ли заявитель в поддержке или нет.
  4. Получить выплаты может каждый человек, который имеет инвалидность. При этом если в семье находятся несколько людей с подтвержденным статусом инвалидности, то они вправе вставать в очередь и претендовать на получение субсидии.
  5. На субсидии можно приобрести недвижимость, площадь которой будет составлять 18 квадратных метров и более.
  6. На основании Гражданского кодекса, инвалиды-колясочники претендуют на получение государственной помощи в большей степени. Данное преимущество регламентируется статьей №47, пунктом 54.
  7. Субсидии выдаются в виде сертификата, который можно использовать в течение 6 месяцев со дня получения. Сами же средства можно либо обналичить, либо оплатить услуги подрядческой компании для улучшения жилищных условий, либо погасить ипотечный кредит или целевой заем на квартиру (комнату в коммунальной квартире, общежитии).

Мы рассматриваем основную льготную категорию на получение государственных выплат — инвалидов. На данный момент действует программа, которая позволяет приобрести жилье с помощью субсидий инвалидам 1, 2 и 3 группы, а также родителям, чьи дети состоят на учете в Пенсионном фонде. При этом учитывается, если в семье имеются дети-инвалиды, то субсидии предоставляются не только на несовершеннолетних, но еще и на остальных членов.

Как определить сумму субсидии?

Существует единый алгоритм расчета суммы субсидии. Давайте рассмотрим формулу подробнее:

  • первый показатель — учитывается количество лиц, которые претендуют на получение государственной помощи. Количество лиц учитывается исходя из одной семьи, куда входят, например, родители и дети. Если в семье проживают старшее или более младшее поколение, то они тоже учитываются при расчетах;
  • второй показатель — количество квадратных метров, которые рассчитаны на 1 человека;
  • третий показатель — стоимость за 1 квадратный метр на рынке недвижимости. Как правило, такая сумма определяется каждый квартал и оповещается Министерством Регионального развития страны.

3 (члены семьи, претенденты) * 18 (квадратные метры) * 60.000 (стоимость за 1 квадратный метр, в рублях) = 3.240.000 рублей — сумма государственной помощи.

Чтобы разобрать, как высчитывают сумму субсидии, потребуется разбор еще примера. Выбранный регион — ХМАО (Ханты-Мансийский Автономный Округ), город — Сургут. Средняя стоимость за 1 квадратный метр за квартал (период с мая по август 2017 года) — 80.000 рублей. Рассчитаем сумму субсидии:

1 (заявитель) * 18 * 80.000 = 1.440.000 рублей.

Примечание: нужно помнить, что суммы государственных выплат могут меняться в зависимости от региона страны.
Например, если в ХМАО стоимость 1 квадратного метра почти достигла 100.000 рублей, то в таких областях, как Оренбургская или Омская, стоимость не превышает 60.000 рублей.

В отличие от программ помощи молодым или многодетным семьям, где сумма субсидий достигает всего лишь 30% от стоимости жилья, категория льготников-инвалидов смогут получить полноценное жилье на государственные выплаты в размере 70-100% от общей стоимости жилплощади. Минимальная площадь, которую им позволено приобретать — 18 квадратных метров. Если в семье есть несовершеннолетние дети-инвалиды, то площадь может значительно увеличиться, чтобы качество жилищных условий соответствовало состоянию детей.

Порядок получения

Для получения субсидии, в первую очередь, необходимо собрать полный пакет документов. В перечень входит:

  1. Заявление, где указывается просьба поставить заявителя-инвалида на очередь для получения субсидий.
  2. Справка, которая доказывает инвалидность заявителя.
  3. Документ, удостоверяющий личность. Если вместо заявителя действует представитель, то необходимо предоставить заверенную доверенность.
  4. Копия листа с индивидуальной программой реабилитации, или ИПР.
  5. Копия банковского счета для перевода денежных средств.
  6. В некоторых случаях нужно представить справку из управляющей компании или товарищества собственников дома, где будет указана информация о составе семьи, а также лицевой счет. Это играет ключевую роль при назначении субсидии.
  7. Выписка из ЕГРП, где указана информация о собственниках. Она нужна для того, чтобы включить в число претендентов остальных членов семьи, которые могут получить субсидии.

Примечание: существует единый порядок получения и выдачи субсидии. В первую очередь, заявителю необходимо:

  • обратиться в орган самоуправления или администрацию города;
  • составить письменное заявление, которое отдается на рассмотрение вместе с заявлением. В течение 20 календарных дней будет произведена сравнительная оценка всех документов, на основании которой будет принято решение выдавать субсидии или нет;
  • если уполномоченный орган одобрит выдачу, то заявителю присвоят индивидуальный порядковый номер, с помощью которого можно получить государственные выплаты в дальнейшем.

Основные нюансы выдачи:

  1. Субсидия не выдается лицам, у которых имеется задолженность по коммунальным платежам.
  2. Если в квартире прописаны третьи лица, то государственный орган также может отказать в выдаче субсидии, так как у заявителя имеется дополнительный доход, и он не нуждается в помощи.
  3. Для дополнительной информации можно обратиться в отдел жилищных субсидий.
  4. Субсидия не уменьшается, даже если заявитель предоставил временную прописку родственникам или друзьям.

Подводя итоги можно сказать, что в теории выдача субсидий – это достаточно легкая процедура, но на самом деле, прежде чем получить государственную помощь, нужно неоднократно столкнуться с множеством подводных камней. Все, что нужно – это тщательно изучить юридическую сторону вопроса, подготовить необходимые документы и надеяться, что в вашем регионе будет минимальная очередь и большой государственный бюджет для выдачи субсидии.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта