Четверг, 28 сентября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
13:50, 01 мая 2017

Как выписать бывшего мужа/жену из квартиры?


Многих интересует ответ на вопрос: « Можно ли выписать бывшего мужа/жену из общей жилплощади без их согласия, и как это все осуществить?» В данной статье мы подробно рассмотрим этот вопрос.

Основания для выписки лица без согласия

Причины для выписки лица из жилплощади без его ведома могут быть следующие:

  • если квартира была получена по наследству и оказалось, что в ней остались прописаны неизвестные люди;
  • не проживает по месту регистрации, не участвует в благоустройстве;
  • стало невозможным совместное проживание;
  • появилась необходимость приватизировать жилое помещение, а один из членов семьи не изъявил желание;
Любые решения касающиеся выписки из жилья одного из супругов, решаются строго через суд.

Выписка из приватизированной квартиры

Рассмотрим распространённые ситуации при выписки из приватизированной квартиры:

  1. Если квартира была приобретена одним из супругов и после была приватизирована до вступления в законный брак, то выписать бывшего члена семьи не составит труда. Для выписки необходимо будет просто обратиться в уполномоченные органы с заявлением.
  2. Если бывшие супруги имеют одинаковые доли в приватизированной квартире, тогда останется один вариант – размен общей жилплощади на две разные.
  3. Если муниципальный договор был заключен с одним из супругов, а в следствии был прописан и бывший муж или жена и принимал участие в приватизации, тогда после процедуры каждый имеет право пользоваться жилым помещением и быть в нем зарегистрированным.
  4. Так же квартира не может быть продана без согласия всех участников приватизации. В случае если один из собственников жилья отдаст свою долю в дар другому, тогда можно выписать без его согласия в районом УФМС.

Кроме того, можно продать недвижимость. Новый юридический собственник может обратиться с заявлением в суд, но если прописанный муж/жена не может вследствие каких- либо причин обеспечить себя жильем, тогда суд останется на стороне бывшего супруга. У него появится постоянное право пользования жильем.

Совместных детей раздел собственности не касается, суд всегда остается на стороне несовершеннолетних вне зависимости от обстоятельств.

Выписка из муниципального жилья

С муниципальным жильем все сложнее. Оба супруга обладают одинаковыми правами. Они заключают договор социального найма и выписать одного из них невозможно.

Но все, же существуют варианты:

  1. Обратиться в муниципалитет для размена жилплощади. Этот вариант очень сложно осуществить. Муниципалитет не обладает большим количеством жилых помещений. Существуют большие очереди среди людей, которые нуждаются в жилье, и предоставить две квартиры одним нанимателям практически невозможно.
  2. Разделить лицевые счета. Этот способ подходит, если в квартире более 2 комнат. Каждый супруг будет проживать в отдельной комнате, и оплачивать только за свою часть жилплощади.

Если один из супругов длительное время не принимает никакого участия в благоустройстве квартиры и это подтверждено документально, тогда муниципалитет через суд может разорвать с ним договор о найме жилья в пользу другого супруга.
Бывают случаи, когда один из арендаторов муниципальной квартиры наносит вред здоровью другому. Необходимо срочно написать заявление участковому и снять побои в специальных медицинских учреждениях. Все справки и заявление послужат весомыми фактами для расторжения договора аренды между администрацией и правонарушителем.

Какую роль играет общий ребенок?

Все регистрационные мероприятия, где участвуют дети, требует привлечения, как судебных органов, так и попечительских, а также согласие матери. Стоит помнить, что закон всегда стоит на стороне ребенка и его попечителя, который определяется во время развода родителей. Родителю, который назначен опекуном ребенка, судом назначается большая доля жилплощади. Суд так же может полностью выселить одного из родителей, если это необходимо для нормального проживания ребенка. Огромным плюсом считается, если у ребенка есть своя доля в квартире, она приплюсовывается к доле его опекуна.

Обращение в суд

Для обращения в суд у истца должны быть весомые доказательства. Если супруг долгое время не проживает в квартире, необходимо будет обойти всех соседей и собрать их подписи. Эти подписи необходимо будет прикрепить к иску.

Как показывает судебная практика на сегодняшний день, весомые аргументы для выселения из муниципального жилья считаются:

  • отказ оплачивать коммунальные платежи;
  • содержание жилья не в пригодном для жизни виде;
  • угрозы физической расправы, которые могут угрожать жизни одного из супругов;
  • не правильный образ жизни, который может причинить вред не только бывшей жене, но и соседям;
  • преступление, совершенное во вред супругу (например, нанесение телесных повреждений);
  • не проживание в квартире длительный срок (несколько месяцев);
  • добровольный отказ в пользу другого супруга.

Для того чтобы выписать бывшего супруга/супругу через суд понадобиться:

  1. Обратиться суд по месту проживания, подать исковое заявление и обязательно указать причину, по которой один из супругов должен быть выселен.
  2. К заявлению необходимо будет приложить все необходимые документы:
  • документы на квартиру;
  • копии регистрации обоих супругов;
  • копии паспортов обоих супругов;
  • копии регистрации по месту проживания;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • свидетельство о разводе.
    1. Решение приобретает силу спустя 14 дней. Необходимо оповестить администрацию о решении суда.
    2. Каждое исковое заявление должно быть подкреплено конкретными фактами, например, подтверждением о неоплате коммунальных услуг, аудио или видеозаписи угроз, побои так же станут весомой причиной.
В случае, когда одним из супругов были нанесены телесные повреждения обязательно необходимо, приложить медицинское заключение.

Таким образом, чтобы выписать бывшего супруга из квартиры должны быть веские основания. Эта процедура проводится только через суд. Перед подачей иска рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, который поможет составить юридически правильное заявление, поможет советом.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта