Вторник, 27 июня 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
23:11, 31 мая 2017

Выписка умершего из квартиры


Выписка усопшего из квартиры – это сложная процедура, которая требует тщательной подготовки. Так как государству нужны доказательства для выписки гражданина из жилплощади, собственники должны представить важные документы и обратиться в отделение ЗАГСа. В этой статье мы рассмотрим, какие бумаги нужны, и как правильно выписать покойного.

Порядок действий

В первую очередь, собственнику квартиры необходимо получить свидетельство о смерти, которое выдается в морге или диспансере. Справка такой формы выдается строго членам семьи, либо законному представителю. Также свидетельство о смерти можно получить в роддоме, поликлинике или в ЗАГСе. Без этого важного документа невозможно провести процедуру «принудительного» снятия, так как свидетельство содержит в себе всю важную информацию о покойном:

  1. Паспортные данные (ФИО, дата рождения/смерти, гражданство).
  2. Номер документа о зарегистрированной смерти.
  3. Дата выдачи справки, подписи уполномоченных лиц и печати.

Нередко справку о смерти может выдать врач из местной поликлиники, который наблюдал за больным на протяжении длительного времени (выдается лишь в том случае, если покойный страдал неизлечимым заболеванием, зафиксированным медицинским работником).

Порядок действий:

  • полученную справку необходимо проверить на наличие ошибок, так как любое нарушение усложнит процесс выписки усопшего;
  • с проверенной справкой требуется обратиться в ЗАГС для выписки.
Примечание: в свидетельстве о смерти не допускаются какие-либо изменения вручную, буквы должны быть четкими и читабельными.

Приватизированное или муниципальное жилье

Из приватизированной квартиры выписать умершего могут собственники либо через ЗАГС, либо через суд. Для этого достаточно предоставить действующее свидетельство о смерти, а иногда требуется доказать родство между заявителем или усопшим. С выпиской умершего из муниципальной квартиры все сложнее.

Алгоритм действий:

  1. Важно получить справку о смерти в любом уполномоченном учреждении.
  2. Если с покойным проживали третьи лица, то они могут продлить срок действия договора социального найма. Для этого необходимо обратиться в местный орган самоуправления и подать заявление о снятии с регистрационного учета усопшего.
  3. Важно подать в администрацию еще одно заявление на перезаключение договора соцнайма, а также запросить обновление всех лицевых счетов.
  4. В конце требуется заключение с муниципальной службой нового договора социального найма.
Примечание: если собственник проживал в муниципальной квартире один, то после факта смерти договор автоматически аннулируется, а недвижимость возвращается государству. По закону, муниципальная жилплощадь никому не принадлежит.

Куда необходимо обращаться?

Для того чтобы снять покойного с регистрационного учета, необходимо обращаться в районное отделение ЗАГСа. Сотрудники учреждения вправе изъять у заявителя паспорт умершего и передать его в орган ФМС, чтобы провести процедуру по выписке. В некоторых случаях требуется обращаться в судебные инстанции с исковым заявлением.

Причины обращения в суд:

  • если сотрудники ЗАГСа отказываются выписывать покойного за неимением доказательств родства;
  • если лицо считается пропавшим без вести длительное время и в уголовном розыске возбуждено дело по статье «Убийство»;
  • если гражданин считается без вести пропавшим на территории военных действий и горячих точек, в зонах природных и техногенных катастроф;
  • если лицо считается без вести пропавшим, но оставил за собой посмертное письмо;
  • если гражданин был похищен и отсутствует на протяжении длительного времени.

Собираем документы

Для обращения в ЗАГС, чтобы снять покойного с регистрационного учета, необходимо предоставить пакет документов, куда входят:

  1. Документ, подтверждающий родство. В перечень входят свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о рождении (предоставляется в любом возрасте), комплект документов (семейное древо) для внуков, племянников и других родственников.
  2. Свидетельство о смерти.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  4. Заявление о просьбе выписать покойного.

Выписка лица, признанного умершим

Собственники могут выписать человека, который признан умершим на юридическом уровне. Для этого необходимо пройти законную процедуру, получить соответствующие справки и обратиться в суд с исковым заявлением.

Основной причиной признания человека усопшим является его статут «без вести пропавший». Если родственники ранее обращались в уголовный розыск, то после открытия дела необходимо дождаться не менее пяти лет. Если за установленный срок, пропавший человек не объявляется, не посылает никаких вестей, то родственники вправе просить признания человека покойным в соответствии с законом. Нередко, судебные инстанции отказывают в иске, даже по истечению пяти лет.

На основании Гражданского кодекса, суд может признать человека умершим (статья №45), если:

  • нет сведений о его месте пребывания в течение пяти лет. При этом учитываются обстоятельства, которые предполагают гибель собственника;
  • гражданин, который проходил службу и пропал, совершая военные действия. В этом случае суд может признать гражданина умершим по истечению двух лет после окончания всех военных действий.

Сложности, возникающие при несвоевременной выписке

По закону, родственники вправе не выписывать покойного в течение длительного времени (с юридической стороны временных рамок и ограничений нет). Несмотря на это могут возникнуть трудности, если своевременно не снять покойного с учета:

  1. Даже если родственники получили справку о смерти, платежи по коммунальным услугам будут начисляться до тех пор, пока не пройдет процедура снятия лица с регистрационного учета.
  2. Квартиру невозможно продать или купить, если в ней прописан умерший человек.
  3. Если умерший является одним из собственников квартиры, то при любых манипуляциях требуется его разрешение. Например, при прописке в жилплощадь третьих лиц, при получении квитанций и счетов, при сдаче квартиры в аренду или оформления дарственного договора. Сложность возникает и в том случае, если квартира достается родственникам по наследству. Оформить такую жилплощадь будет невозможно, пока не пройдет процедура по снятию.

Выписка умершего из квартиры требует тщательного подхода и юридической подкованности. В среднем, выписка покойного занимает не более 10-15 рабочих дней. Если будут выявлены нарушения или несоответствия, то процесс может затянуться на 6-12 месяцев.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта