Вторник, 27 июня 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
17:38, 09 июня 2017

Стоит ли вступать в ТСЖ?


Аббревиатурой ТСЖ обозначается товарищество собственников жилья. Это специально созданная инициативная группа добровольцев, проживающих в многоквартирном доме. Товарищество действует на некоммерческой основе.stoit_li_vstupat_v_TSG

Выход из состава участников ТСЖ происходит вместе со сменой места жительства собственника либо ТСЖ защищает интересы всех собственников дома независимо от их членства в некоммерческой организации. Для организации работы товарищества из числа его участников выбирают председателя, правление и ревизионную комиссию. Комиссия занимается составлением отчетов о потраченных средствах собственников.

Обязанности членов ТСЖ

Члены ТСЖ несут свои обязанности, к которым относятся:

  • соблюдение Устава товарищества;
  • пользование жилым помещением;
  • соблюдение прав других жильцов;
  • проведение ремонтных работ по истечению каждых 5 лет;
  • соблюдение чистоту на общедомовой и придомовой территории;
  • оплата взносов;
  • ведение учета членов ТСЖ;
  • выполнение решений, принятых на общем собрании.

Общее собрание

Для начала всех участников ТСЖ оповещают о дате проведения общего собрания. На собрание выносятся проблемы и вопросы для обсуждения всеми членами товарищества. Итогом общего собрания будет принятие коллективного решения поставленных проблем. Общее собрание может быть проведено в двух формах:

  1. Личное присутствие.
  2. Проведение заочного голосования.

В форме личного присутствия на собрании обязательно должно быть зарегистрировано количество явившихся лиц. Это делается для учета жильцов и последующего составления отчета о проведенном общем собрании.

Вопросы, вынесенные на общее собрание, могут быть разными. Например, ремонт в подъезде, уборка придомовой территории, введение вакансии консьержа и многие другие, которые непосредственно касаются общего имущества многоквартирного дома.

При заочном голосовании листы с актуальными вопросами могут быть разнесены по квартирам собственников. В бланке все члены ТСЖ выражают свое мнение по тем проблемам, которые вынесены на голосование. Ответственное лицо из правления ТСЖ затем соберет эти листы и подсчитает голоса. После чего товариществом также должен быть подготовлен отчет о проведении заочного голосования и его результаты.

Плюсы и минусы вступления в ТСЖ

Среди преимуществ членства собственника в таком товариществе можно отметить:

  • влияние на функционирование управляющей компании;
  • участие в общих собраниях жильцов;
  • возможность высказать свое мнение по актуальным вопросам благоустройства общедомовой территории;
  • экономия денежных средств за счет рационального распределения;
  • контроль за проводимыми ремонтными либо иными работами.

Но, несмотря на большое количество положительных моментов вступления в plusi_i_minusi_vstupleniya_v_TSGтоварищество собственников жилья, есть и отрицательные. Итак, к недостаткам ТСЖ относятся:

  • увеличение суммы платежей;
  • пробелы в регулировании правоотношений между ТСЖ и городскими службами;
  • не все собственники вносят обязательные платежи по коммунальным услугам.

Более точную информацию о преимуществах и недостатках ТСЖ вы можете узнать, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Можно ли не вступать и каковы последствия?

Вступление в товарищество собственников жилья не является обязательным. И даже в случае, когда гражданин уже является членом товарищества, он может в любой момент выйти из него, предварительно написав заявление об уходе. Факт подачи такого заявления является основанием для исключения собственника из реестра участников ТСЖ.

Вышедший участник ТСЖ наравне со всеми остальными должен вносить ежемесячную оплату за коммунальные услуги, сдавать денежные средства на ремонтные работы имущества общего пользования, а также взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Выход из товарищества не влечет за собой ущемление прав собственника, изъявившего желание выйти из ТСЖ. Так что решение вопроса о вступлении в товарищество личное дело каждого собственника многоквартирного дома. Единственное, что должен делать владелец квартиры, так это своевременно вносить обязательные платежи. К вступлению в ТСЖ собственник не может быть принужден.

При решении вопроса о членстве в ТСЖ собственник должен сначала понять: сможет ли он активно участвовать в организационной деятельности товарищества, достаточно ли у него свободного времени для проведения работ по управлению и контролю за состоянием общедомовой и придомовой территории. Если все-таки владелец жилой площади решает стать членом ТСЖ, то ему просто нужно оформить соответствующее заявление.

Получить подробную информацию о вступлении и выходе из ТСЖ, а также о последствиях вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта