Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
17:45, 07 июня 2017

Бессрочное пользование землей


С момента принятия нового закона, предоставление участков в бессрочное пользование не осуществляется с 2017 года, но права на такой участок сохраняются у тех лиц, кто юридически оформил их этого до этого момента.

Общая характеристика

Передавать землю в бессрочное пользование имеет право только государство или уполномоченный орган власти. Владелец может передавать его только:

  • органам государственной власти;
  • уполномоченным организациям;
  • центрам исторического наследия президентов;
  • государственным предприятиям.

Любые коммерческие организации или частные владельцы не могут получить права собственности на такие участки. Но, если оно было получено до момента принятия нового закона, то требуется обязательно переоформить право на:

  • аренду;
  • собственность.

Если этого не сделать, то возможно взыскание штрафов и привлечение к административной ответственности. Владельцы земли могут не переоформлять право на другое, но в таком случае они cмогут использовать землю исключительно по назначению, и у них не получится:

  1. Передавать ее по наследству.
  2. Дарить.
  3. Продавать.
Переоформление в таком случае не является обязательным, они имеют право выкупить землю или арендовать ее на определенное время.

Правовые особенности

Если земля оформлена в бессрочное пользование, то применять ее разрешается только в соответствии с ее категорией и строго по назначению. Обратите внимание на следующие нюансы:

  1. Земельный участок является объектом права. Передавать право на неопределенный участок запрещено.
  2. Использование земли. В договоре не нужно указывать срок отношений. Переоформление такого участка организациям допускается.
  3. Использовать участок можно только бесплатно. Нарушением не считается, если пользователь земли будет выплачивать налог на землю.
  4. Стоит учитывать, что собственник земли и пользователь имеют совершенно разные права. Собственником может выступать только государство или госслужбы.
  5. Правовый статус такой земли не позволяет путать ее с другими видами использования или арендой.
  6. Такой вид пользования характеризуется более длительными и сложными отношениями между собственником и пользователем.

Бессрочное пользование земельным участком прописано в земельном Кодексе и строго регламентируется законом. Все права и обязанности сторон указаны в законодательстве, если возникает нарушение, то пользователь несет материальную ответственность.

Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться онлайн-консультацией наших юристов.

Права и обязанности пользователя

В случае закрепления за гражданином права бессрочного пользования земельным участком, по закону он имеет право:

  • использовать любые водоемы, которые есть на территории земли;
  • использовать недра, которые есть на участке;
  • сажать огород и сад;
  • осушать или орошать землю;
  • бесплатно переоформить участок на себя;
  • в соответствии с назначением земли построить недвижимость любого типа, в том числе и коммерческую.

В перечень обязанностей пользователя входят:

  1. Использовать вверенный участок только по назначению.
  2. Охранять его от загрязнений или повреждений.
  3. Не вести деятельность, которая может истощить или ухудшить состояние почвы.

Но если переоформить землю на себя, то есть шанс получить право полной собственности, после этого уже можно использовать участок на свое усмотрение.

Вы можете задать свои вопросы нашим юристам с помощью онлайн-консультации.

Основания для прекращения

В соответствии с законодательством есть два способа прекращения пользования земельным участком:

  • добровольный отказ самого пользователя;
  • принудительное изъятие права пользования.

Добровольно отказаться от земли возможно. Оформить такое заявление может орган государственной власти, который имеет такое право. Причины отказа могут быть самыми разными, например, пользователь в силу возраста или состояния здоровья не может в полной мере ухаживать и следить за состоянием участка.

Принудительно изъять право на бессрочное пользование могут в том случае, когда пользователь:

  1. Использует землю не по назначению.
  2. Ведет деятельность, которая приводит к ухудшению состояния почвы.
  3. Загрязняет участок.
  4. Использует участок таким образом, что ухудшается качество его плодородия.
  5. Не выполняет свои обязанности.
  6. Не приводит землю в состояние, которое позволит использовать ее в дальнейшем.

Бессрочное пользование землей дает право использовать участок для своих нужд в соответствии с законом и целевым назначением. Если земля используется неправильно, то это приведет к прекращению прав пользования.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта