Четверг, 28 сентября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
16:27, 16 июня 2017

Покупка дачи с помощью материнского капитала


Материнский капитал — это государственные выплаты на безвозмездной основе. Они предоставляются кровным родителям, родителям-одиночкам и законным представителям, которые воспитывают одного ребенка и больше. На что можно потратить МК и можно ли приобрести на выплаты дачу?

На что можно потратить материнский капитал?

Данный процесс был введен в законодательную базу 1 января 2015 года. Выплаты материнского капитала (МК) регламентируется Федеральным законом. Общая сумма выплат за 1 ребенка (рожденного или усыновленного) составляет не менее 300.000 рублей. Как правило, каждый год сумма меняется и может варьироваться в зависимости от региона страны.

На что можно потратить материнский капитал:

  1. Улучшение жилищных условий. Семья может сделать ремонт или приобрести более просторное, комфортное жилье взамен старому.
  2. Строительство жилых объектов. На материнский капитал разрешено приобретать строительный материал, заказывать услуги специалистов для возведения частного дома на личной территории, а также разрешено производить реконструкцию уже построенного дома и изменять его планировку для увеличения жилой площади.
  3. Погашение задолженности. Государственные выплаты можно использовать для погашения ипотеки или целевого займа.
  4. Приобретение недвижимости. Материнский капитал может выступать как первоначальный взнос на приобретение доли в строящемся доме.
  5. Образование. Разрешено использовать средства с целью обучения ребенка, будь то оплаты общеобразовательных услуг или наем репетиторов.
  6. Медицина и здравоохранение. Предусматривается получение платных медицинских услуг для родителя или ребенка. Например, оплата дорогостоящих операций, реабилитация детей-инвалидов в специализированных центрах.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Материнский капитал можно использовать для строительства жилых объектов, но и тут скрываются подводные камни. Например, для возведения дома государство должно убедиться, что земля не является частью садового или дачного товарищества, а предназначена строго для индивидуального строительства. Строить дачу на МК можно, но нужно учитывать все нюансы:

  • купить готовую дачу на территории товарищества — невозможно, но семья может приобрести дом в поселках или в районах частных секторов в черте города;
  • государство проверяет строение дома для круглогодичного проживания. Как правило, жилые объекты имеют фундамент и прочные стены. Например, строения на дачных участках, нередко, возводятся из легких материалов, которые позволяют пребывать в них только в теплые сезоны;
  • здание должно быть оснащено всеми коммунально-бытовыми удобствами. Обязательное наличие: водопровода, отопления (газовое, на твердом топливе) и электроснабжения.

Строительство собственного жилья

Федеральный закон гласит, что материнский капитал разрешено использовать на строительство жилого дома по истечении трех лет со дня рождения ребенка. За этот период семья может выбрать понравившийся земельный участок, проработать планировку дома и придомовой территории, а также собрать и подготовить необходимые документы для оформления.

Земельный участок можно использовать любой. Исключением становятся территории, которые предназначены для ведения дачного или садового хозяйства. Подробнее о понравившемся участке можно узнать в Росреестре или изучить самостоятельно по кадастровой карте.

Примечание: семья может использовать государственные выплаты раньше указанного срока, если средства пойдут на погашение ипотечного кредита или другого целевого займа.
К примеру, семья может взять кредит на земельный участок, а затем запросить материнский капитал для погашения данного займа. При этом ребенку может быть всего год или несколько месяцев.

Порядок оформления и сбор необходимых документов

Главным условием для оформления материнского капитала является гражданство РФ. Иностранные лица не вправе подавать прошение на государственные выплаты. Сам же МК выдается в виде государственного сертификата, который удостоверяет права родителя на получение безвозмездных социальных выплат.

Порядок получения:

  1.  Сроки подачи прошения. Семья может обращаться в Пенсионный фонд сразу после получения свидетельства о рождении или усыновлении ребенка.
  2. Собираем документы:
    • заявление установленного образца, куда входит информация о матери или о законном представителе, СНИЛС и реквизиты;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя + свидетельства о рождении детей;
    • страховой номер (СНИЛС).
  3. В некоторых случаях:
    • загранпаспорт резидента страны;
    • постановление суда об усыновлении детей;
    • справки из высшего учебного заведения, если заявителю не более 23 года.
  4. Получение сертификата в ПФР (Пенсионном фонде) в установленный срок.

Когда государственный сертификат будет выдан, а ребенку исполнилось три года, то семья вправе обращаться в ПФР для строительства частного дома. Для этого необходимо:

  1. Собрать пакет документов:
  • правоустанавливающие документы на земельный участок. Например, договор купли-продажи или приватизации;
  • разрешение на строительство из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • обязательство от законных представителей, что все члены семьи будут наделены равными правами на жилой объект.
  1. Обратиться в Пенсионный фонд для получения одобрения на использование средств.
  2. Предоставить заявление, где указывается площадь будущего строительства. В письменном заявлении важно указать информацию о строительстве, например, что дом будет возводиться своими силами или через подрядчика.
  3. Если ПФР одобрит заявку, то в течение установленного срока (30 дней) на личный счет, указанный в заявлении, будут переведены средства. Если семья будет пользоваться услугами подрядчика, то Пенсионный фонд сделает финансовый перевод в эту организацию.

Неважно, как вы назовете будущую постройку: жилым объектом или дачным участком. В любом случае для строительства или приобретения дома нужны веские основания. Важно помнить, что ПФР одобряет заявки только в том случае, если все действия родителей или законных представителей направлены на улучшение жилищных условий для своих детей.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта