Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
17:23, 22 апреля 2017

Земельные участки для инвалидов


В РФ большое внимание уделяется проблемам инвалидов и их семьям. По закону РФ №181, каждый инвалид либо семья, у которой имеется инвалид, должны быть обеспечены землей под индивидуальное жилищное строительство. Обеспечение должно проводиться на территории всей стране в независимости от региона проживания.

В статье рассмотрим, кому положены и на каких основаниях земельные участки, разберем последовательность действий.

Основания предоставления земельного участка

Ежегодно изменяются законы РФ о земле. Получение земельного надела происходит путем публичных торгов. Это своего рода аукцион, кто поставит выше стоимость, тот и выиграл.
Но категория инвалидов может воспользоваться правом приобрести участок, минуя торги и, не соблюдая очередность. Только они имеют льготное преимущество. Все остальные категории граждан получают землю только по средствам торгов.

Основания, чтобы получить участок по льготе:

  • инвалидность лица, у которого есть гражданство РФ либо имеется ребенок инвалид;
  • получатель участка обязательно должен иметь гражданство РФ;
  • если требуется обеспечение жильем.

Для получения льготного участка инвалиду необходимо не иметь жилья, либо квадратные метры на каждого члена семьи не проходят по минимальным нормам. Средняя квадратура на каждого человека устанавливается в каждом регионе индивидуально, примерно она составляет 12 кв. м.

Главным претендентом на получение земельного участка может быть инвалид любой группы, в независимости от трудоспособности. Инвалиду не следует участвовать в торгах, это послужит отказом в приобретении участка по льготе.

С 1 марта 2015 года приобретение надела для инвалидов стало на платной основе. Единственная льгота, которая осталась, это приоритет для выдачи надела.

Условия предоставления земли инвалиду

Отрезок земли на льготных условиях может предоставляться только единожды. Исключение может быть:

  • участок прекратил свое существование;
  • надел стал не пригодный для проживания либо использования без воли инвалида.

При таких условиях можно подать заявление о предоставлении надела вторично.

Отрезки земли предоставляет орган местного самоуправления. Чтобы взять землю на льготных условиях необходимо обращаться в администрацию. Для этого понадобятся:

  1. Земля, которую хочет приобрести заявитель, должна быть свободна и ничем не обременен.
  2. Если у надела не установлены точные границы, то местная администрация, за свой счет, проводит межевание и сопутствующие работы.

Представители власти отказывают инвалиду от льготной выдачи земли на основании, что у гражданина имеется участок, который он купил за собственные деньги. Это является нарушением законодательства. По закону он имеет право на надел.

При отказе администрации в выдаче участка, его необходимо получить в письменной форме. На основании этого документа составляется исковое заявление и подается в судебные органы. В основном, суд обязывает власти провести оформление земли.

Для написания заявления необходимо прописать цель применения участка. В пункте можно указать:

  • под ИЖС, в него входит и строительство дачного домика;
  • под ведение огорода;
  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • можно указать, что надел необходим для строительства гаража либо сарая.
Основным критерием является, что земля не находится в собственности у постороннего лица.

Как получить земельный участок?

Процедура получения надела гражданам с инвалидностью прозрачна.

Весь процесс можно поделить на этапы:

  1. Нужно предоставить документы.
  2. Подать весь пакет в местный орган самоуправления.
  3. Заявление будет рассматриваться специально созданной комиссией. Она проверяет подлинность документов. На основании бумаг выносится решение.
Для сбора документов не обязательно посещать самостоятельно все инстанции. Можно оформить доверенность на представителя инвалида либо воспользоваться сайтом государственных услуг.

Куда обращаться?

После сбора необходимого пакета документов, его нужно отнести в местный орган исполнительной власти и написать заявление. Можно обратиться в администрацию по месту регистрации инвалида. Такие органы решают подобные вопросы.

Необходимые документы

Кроме заявления, которое возможно написать в день сдачи необходимых бумаг, потребуется собрать документы, опираясь на которые будет выноситься решение о выдаче участка земли. Потребуются:

  • справка с места регистрации инвалида о том, где он прописан;
  • ксерокопия паспорта заявителя, который является гражданином РФ, обязательно взять оригинал;
  • свидетельство ИНН;
  • справка, подтверждающая инвалидность;
  • доверенность, если документы подает представитель;
  • паспорт доверенного лица.

Для семьи с ребенком – инвалидом необходимые документы будут немного отличаться:

  1. Ксерокопия и оригинал свидетельства о рождении чада.
  2. Если в семье несколько детей, то необходимо предоставить ксерокопии оригиналы свидетельств о рождении всех детей.
  3. Справка, подтверждающая инвалидность.

Одним из главных документов является заявление. Оно должно быть написано грамотным языком, при несоблюдении правил составления администрация вправе не рассматривать прошение.

Перечислите все факты, которые имеют юридическую значимость, такой подход уменьшит время оформления земли:

  • в правом углу сверху прописывается орган, куда подается заявление;
  • нужно указать все данные об инвалиде;
  • необходимо прописать по какому праву заявитель хочет получить землю, нужно прописать группу инвалидности;
  • следует указать цель использования надела;
  • что участок оформится в собственность;
  • можно указать предпочтения местоположения земли.

Общие правила по оформлению деловых бумаг:

  1. Документ обязательно должен быть подписан, и проставлена дата подачи заявления.
  2. Текст излагается кратко, но по сути.
  3. Заявление пишется на листе формата А4.
  4. Документ можно заполнять при помощи компьютера, но подписывать документ нужно собственноручно синими чернилами.

При правильном оформлении заявления и при полном пакете документов, у администрации сведутся к минимуму основания для отказа.

Порядок получения

Участок земли выдается инвалиду без соблюдения очередей. После принятия положительного решения надел выдается в минимальные сроки.

Границы участка должны быть четко установлены, и земля должна быть поставлена на учет в кадастре. Если надел не оформлен подобающим образом, то администрация берет на себя обязательства по проведению всех процедур. Право собственности регистрируется на основании постановления.

Сроки

Для принятия решения по заявлению предоставляется срок 14 календарных дней. По истечению данного периода заявителю выдается:

  • решение о выдачи участка;
  • отказ о предоставлении земли, в письменной форме.

При отказе решение следует забрать. Довольно часто вердикт выносится неправомерно либо с законодательными нарушениями оформления.

На регистрацию земельного участка в собственность отводится 30 дней.

Проблемы, которые могут возникнуть

Какие могут быть законные основания, чтобы принять ращение об отказе:

  1. Неправильно оформлены документы либо обнаружился факт подмены.
  2. Если инвалид уже получал земельный надел.

В остальных случаях, отказ считается неправомерным.

При оформлении льготы на земельный участок часто возникают проблемы:

  • администрация отказывается принимать заявление;
  • выносится отказ по вымышленным причинам.

При отказе принимать заявление, следует, обратиться к вышестоящему руководству и потребовать принять бланк. Если это не помогает, то потребуется грамотный юрист, либо нужно писать заявление в прокуратуру.

При отказе в предоставлении надела, пишется исковое заявление в судебный орган. Требование нужно оформить верно. Основание для подачи иска, служит отказ о выдачи земельного участка.
Может получиться, что суд не обяжет администрацию предоставить конкретный участок. Это не противоречит законодательству РФ. В нормах не прописано про выбор участка.

В большинстве своем инвалиды не знают, что могут воспользоваться возможностью льготного предоставления земельного участка. Возможно, это поможет обзавестись собственным наделом, вести хозяйство либо построить дом для всей семьи.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта