Иногда появляется необходимость выписать человека из квартиры. Если прописанный согласен сняться с учета, сложностей не возникает. В противном случае требуется пройти процедуру принудительной выписки.
Кого нельзя выписать насильно
Есть категория граждан, которых выписать невозможно или крайне сложно. В таких ситуациях нужны юристы по жилищным вопросам в Москве, имеющие опыт ведения подобных дел.
К лицам, которых недопустимо выписать, относятся:
- Дети младше 18 лет. Снять их с учета можно только по достижению указанного возраста или с согласия родителей. Исключением являются случаи, когда прописка была формальной и ребенок не вселялся в помещение.
- Несовершеннолетние без опекунов. Выписка возможна только с одобрения опеки и попечительства. Для этого нужно предоставить ребенку равноценное по характеристикам жилье. Факт наличия альтернативной квартиры необходимо доказать документально.
- Иждивенцы собственника. Выселяются только судом и только в случае прекращения обязательств по содержанию.
- Бывший родственник, которому некуда переселиться или нет средств для аренды жилья. Это может быть бывший супруг или, например, бывшая невестка. В такой ситуации прописанному будет дан срок до 12 месяцев, чтобы подобрать другую квартиру.
- Граждане, подписавшие отказ от приватизации. У них пожизненное право пользования квадратными метрами.
- Проживающие по завещательному отказу. Жилье завещано истцу, но при условии пожизненного проживания ответчика.
- Прописанные по договору ренты.
- Бывший собственник, передавший квадратные метры лицу, желающему теперь его выписать.
- Человек, уплативший пай в ЖСК.
- Ребенок, который пребывает в детдоме до 18 лет.
Родственника, например, брата или сестру, можно выписать при наличии основания. Основанием является неуплата платежей за коммунальные услуги, непристойное поведение или проживание в другом месте. И даже в этих случаях окончательное решение остается за судьей.
Зачем нужна юридическая консультация эксперта по жилищным вопросам при выписке через суд
Принудительное снятие с учета требует юридических знаний и опыта. Помощь эксперта позволит провести процедуру быстро и грамотно.
Заявление на выписку подается в районный суд по месту расположения спорного объекта. К иску нужно приложить:
- уведомление о вручении копии иска участникам;
- документ о праве собственности;
- выписку с перечнем зарегистрированных в помещении лиц;
- документ, содержащий суть претензий;
- квитанцию, подтверждающую уплату пошлины;
- доказательство прекращения родственной связи (например, с бывшим супругом);
- квитанции по коммунальным платежам.
Через 30 дней судебный акт вступает в силу. Решение необходимо направить в МФЦ. Если гражданин не только прописан, но и проживает в квартире, потребуется предоставить в ФССП исполнительный лист. Бывший член семьи будет выселен.
Принудительная выписка возможна. Однако есть категории лиц, которых снять с учета сложно или даже невозможно. В таких ситуациях без профессиональной помощи не обойтись.
