Многие интересуются, должны ли пенсионеры платить налоги на квартиру или свой земельный участок, а если должны, то какие виды льгот для пенсионеров при этом существуют. Итак, мы сегодня узнаем, какие существуют налоги на недвижимость для пенсионеров и что в связи с этим им полагается платить.
Мы рассмотрим подробно вопросы земельного налога для пенсионеров, а также налога на недвижимость, включая квартиру.
Должны ли пенсионеры платить земельный налог?
Итак, если пенсионер имеет во владении участок земли, то обязан платить соответствующий налог на него. Однако размер его не является статичным, все зависит от таких факторов, как:
- кадастровая стоимость земельного участка;
- ставка налога, которая базируется на виде участка налогоплательщика. Так, в частности, участки, используемые в качестве места для разных сельскохозяйственных работ, облагаются ставкой 0,3 процента от стоимости земли.
В случаях, если человек в собственности имеет ещё какие-то земельные участки, используемые для других работ, ставка будет выше, составит она при этом 1,5 процента.
Обратите внимание, что вышеназванные размеры ставок – это их максимально допустимое значение. Они могут быть и меньше, но не превышать эти размеры не могут.
Положенные льготы при уплате земельного налога пенсионерами
Льготы при уплате налогов подразделяются на три категории:
- освобождение владельца недвижимости от уплаты налога;
- снижение налоговой базы на 10 тысяч рублей;
- муниципальные льготы, предоставляемые в индивидуальном порядке.
К первой категории, когда владелец участка имеет право не платить положенный налог, относят следующих лиц:
- малые Северные, Дальневосточные и Сибирские народы;
- народы, использующие землю с целью сохранения традиционного образа жизни и хозяйства.
А вот рассчитывать на существенные скидки при уплате налогов могут такие категории граждан, среди которых много и пенсионеров:
- герои СССР и РФ;
- ветераны и инвалиды ВОВ и других военных действий;
- полные кавалеры ордена Славы;
- Инвалиды детства, а также 1 и 2 группы.
Если пенсионеры, желающие получить льготу при уплате налога на недвижимость в виде участка, входят в одну из перечисленных категорий, то они обязаны составить заявление с соответствующей просьбой. Затем его следует принести его в местную налоговую службу, приложив к данному заявлению следующий пакет документов:
- гражданский паспорт;
- документы правообладателя на недвижимость в виде земельного участка.
Вполне вероятно, что также потребуется ряд вспомогательных документов, но это следует узнавать в налоговой службе по месту проживания в индивидуальном порядке.
Кроме основных льгот, существует ряд дополнительных. Стоит отметить, что налоговый кодекс не предусматривает снижения налоговой ставки для пенсионеров или полное освобождение от их уплаты, однако это может быть решено на муниципальном уровне. Например, в рамках региональных социальных льгот для местных пенсионеров независимо от их статуса и заслуг перед Отечеством.
Например, в ряде регионов действует программа, в рамках которой пенсионеры, имеющие постоянную регистрацию, получают хорошую скидку на недвижимость в виде своего земельного участка.
Некоторые государственные структуры имеют право предоставлять льготы пенсионерам, которые не имеют работы и имеют регистрацию в помещении, которое располагается на территории земельного участка, облагаемого налогом на землю.
Процедура оформления льготы на земельный налог
Порядок оформления льготы на земельный налог такой: сначала пенсионер предоставляет в налоговую службу заявление и пакет документов, после чего служба приступает к проверке полученной документации.
Если представители налоговой службы приходят к выводу, что вся информация в документах соответствует действительности, а сами они не являются подделкой, то они совершают перерасчёт налога на землю, который нужно будет платить её владельцу.
Данный перерасчёт осуществляется в течение определённого времени, чтобы он был произведён максимально оперативно, следует подать документацию тогда, когда у вас появляется право на получение льготы. Если же подача была затянута, то перерасчёт может осуществляться в течение нескольких лет.
Обязаны ли платить пенсионеры налог на недвижимость?
Итак, обязаны ли пенсионеры платить налог на свою квартиру или другую недвижимость? Так, согласно законодательству, пенсионеры, получающие пенсию, которая была установлена пенсионным фондом, освобождаются от уплаты налога на недвижимость в виде квартир и других строений, собственниками которых они являются.
Таким образом, если человек является владельцем квартиры или другой недвижимости и не планирует её использовать в предпринимательских целях, то с наступлением пенсионного возраста он имеет право оформить освобождение от налога на недвижимость.
Для оформления такого права после достижения пенсионного возраста, человек должен подать заявление в налоговую службу, приложив к нему его свой паспорт, идентификационный номер и удостоверение пенсионера, которое является основанием для освобождения от необходимости платить данный налог.
После того как налоговая инспекция в лице должностного лица примет положительное решение по предоставлению льготы, будет произведён перерасчёт. Как в случае с перерасчётом земельного налога, несвоевременное обращение продлит срок этой процедуры.
Оформление заявления на получение льготы
Заявление должно быть составлено в свободной форме, его можно написать от руки или набрать на компьютере, затем распечатать.
В случаях, если человек является владельцем сразу нескольких объектов недвижимости, например, двух квартир, то он имеет право подавать заявление лишь на один объект, поскольку льгота не может быть представлена на два объекта. Таким образом, от уплаты налога за одну квартиру человек будет освобождён, а вот за следующую ему придётся платить в полном объёме.
Заявитель в таких случаях имеет право выбрать сам объект для освобождения от уплаты налога и подать соответствующее уведомление в налоговый орган.
Требования к составлению заявления на льготу, существуют следующие:
- оно должно быть максимально понятно и точно сформулировано;
- нельзя допускать ошибок в его написании;
- нельзя допускать опечаток или зачёркиваний;
- нужно предоставлять в телезаявления полную информацию о себе.
Заявление должно содержать в себе следующую информацию:
- назначение документа – имя руководителя налогового органа, куда подаётся документ;
- полное название налогового органа, куда подаётся заявление;
- ФИО заявителя;
- номер идентификационного кода и паспортные данные;
- адрес регистрации заявителя;
- изложение сути подачи документа;
- способ получения ответа по данному вопросу;
- дата написания заявления;
- подпись заявителя.
Также к заявлению нужно приложить копию пенсионного удостоверения с подписью заявителя, подтверждающую её подлинность.
Как правильно подать заявку в налоговую службу
Форма подачи заявления может быть как личной, так и дистанционной. Личная форма изложена выше и предусматривает личное присутствие заявителя в налоговой при оформлении документов на льготу.
Однако далеко не все имеют возможность посетить налоговый орган. В первую очередь это касается инвалидов и других людей, возможности которых ограничены. Также дистанционная форма подачи будет актуальна для жителей удалённых регионов, когда без специального транспорта посетить налоговый орган не представляется возможным.
В таких случаях пенсионер может отправить документы по почте в соответствующий орган налоговой службы, отправив копии нужных документов, предварительно их заверив.
При этом заверять их можно и не у нотариуса. Для заверения достаточно поставить свою подпись на копии и написать, что она верна от руки. Также нужно поставить дату заверения документа, и свою фамилию с инициалами.
Заявление с документами, отправленное по почте обязано быть принято сотрудниками налоговой службы в порядке, аналогичном личному принятию документов.
В случаях, когда составитель допустил ошибку при составлении заявления или приложил не те документы, ему обязаны вернуть документацию и сообщить о том, что именно подлежит исправлению.
Также можно подать документы дистанционно при помощи Интернета, пройдя процедуру регистрации на сайте Федеральной налоговой службы.
Получить доступ к личному кабинету на данном ресурсе человек имеет право, если у него есть:
- карта регистрации, полученная в местном налоговом органе. Её выдают тогда, когда налоговый инспектор ставит гражданина на налоговый учёт;
- электронная подпись или электронная карта – такой документ содержит информацию о налогоплательщике в электронном виде и позволяет провести процедуру его идентификации.
Итак, теперь вы знаете, должны ли пенсионеры платить налоги на недвижимость, включая квартиру или другую жилплощадь, а также налог на землю. Также вы узнали, могут ли пенсионеры претендовать на льготы или отмену уплаты налога.
