Отмена договора дарения
Что такое дарственная?
Каждый волен распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, дарить и пр. В данном случае, рассмотрим понятие договора дарения и его основные характеристики.
Дарственную следует рассматривать как:
- Договор, имеющий юридическую силу и несущий в себе права и обязанности сторон, а также условия о его предмете.
- Передачу прав безвозмездного характера на собственность одного лица другому.
Различают следующие существенные моменты дарственной:
- Стороны – даритель и одаряемый.
- Договор составляется либо в простой письменной форме, либо удостоверяется нотариально.
- Договор всегда носит безвозмездный характер.
- В качестве дара может выступать любая вещь.
- При заключении договора требуется получения согласия на получение дара от одаряемого.
- Способы дарения перечислены в законе.
Правовые основания отмены дарственной
Дарственная может быть отменена в следующих случаях:
- если одаряемый покушается на жизнь дарителя, его близких людей.
- если были причинены дарителю телесные повреждения, совершенные дарителем.
- если обращение дарителя с вещью может грозить ее утратой и потерей ее ценности.
- требовать отмены дарственной могут не только физически лица, но и юридические, если встанет вопрос о банкротстве или ликвидации организации, а также по иным основаниям, предусмотренным в законе.
- если даритель пережил одаряемого.
- сделка признана судом недействительной, по основаниям, указанным в законе.
Обратите внимание! После расторжения договора дарения, одаряемый возвращает дар дарителю в натуре, или возмещает стоимость деньгами.
Основные причины расторжения договора дарения
Выделяют следующие основные причины расторжения дарственной:
Отмена дарственной по инициативе дарителя
- Даритель может отменить дарственную, если возникла реальная угроза его жизни со стороны одаряемого. Угроза может быть адресована не только ему, но и его родственникам. Доказательствами могут служить различные справки из медицинских учреждений, заключения и пр.
- При небрежном отношении к дару, даритель может отменить дарственную, т.к. действия одаряемого могут привести к ухудшению состояния дара. Например, одаряемый не ведет надлежащий уход за подаренной квартирой. Даритель имеет право обратиться в суд, приведя в качестве доказательств показания соседей, акты экспертизы и пр.
- У дарителя резко ухудшилось его жизненное положение (состояние здоровья, материальные трудности и пр.).
- Даритель был введен в заблуждение и пр.
При любых случаях, перечисленных выше и указанных в законе, дарственная может быть отменена только по решению суда.
Отмена дарственной по инициативе одаряемого
Правом отмены дарения наделяется и сам одаряемый. Причинами для отмены с его стороны могут служить различные обстоятельства.
Сложнее, когда дарение проходит государственную регистрацию, так как потребуется пройти процедуру государственной регистрации отказа от дарственной. Отказ во многих случаях подлежит нотариальному заверению.
Одаряемый должен знать и осознавать, что если с его стороны заявлено расторжение договора, то он обязан вернуть дарителю все, что получил в результате дара.
Отмена дарения по инициативе государственных органов
Не исключением являются случаи, когда сделка дарения покрывает другую и тем самым одна из сторон пыталась обойти закон.
В таком случае за дело берутся органы следствия или прокуратуру. В их обязанности входит доказать притворность и незаконность сделки. При достаточности доказательств, дарственная может быть отменена через суд. То есть, государственные органы должны подготовить определённый пакет документов, с собранными материалами по делу. Суд оценит достоверность приведенных фактов и вынесет решение.
Отмена дарственной на недвижимость
Все сделки, связанные с недвижимостью представляют собой сложность, в силу ценности данного имущества, а также контроля над оборотами с ним со стороны законодателя. Не исключением является отмена дарственной относительно недвижимости.
Сложности возникают из-за того, что дарственная будет подлежать государственной регистрации, а значит, просто отменить ее не получится. Если отмена дара происходит до его регистрации, то можно написать отказ и отправить его в регистрирующие органы. Если же процесс регистрации запущен и имеется результат, то процедура отказа пройдет в другом порядке, требующем подготовки дополнительных документов и траты времени.
