Оформление наследства на квартиру после смерти

Виды наследования: общая характеристика

Наследование после смерти представляет собой операцию передачи права собственности от усопшего к иному лицу. Различают два вида процедуры переоформления наследства:

• В соответствии с законом.
• Согласно завещанию.

По закону

Для перехода права собственности на имущество покойного по закону не требуется оставленного им письменного согласия. Претендовать на собственность могут родственники наследодателя, обращающиеся в порядке очереди, установленной законом. Имущество, оформляемое наследниками одной очереди, распределяется между ними в равных долях. Лица, принадлежащие к категории последующих очередей, могут заявлять о своих правах только при отсутствии первоочередных наследников или поступления от них письменного отказа от наследства.

На сегодняшний день гражданским законодательством определены восемь групп очередей наследования:

1. Супруги, родители, дети.
2. Родные, сводные братья и сестры, бабушки и дедушки.
3. Родные братья и сестры родителей.
4. Родители дедушек и бабушек.
5. Дети племянников, родные братья и сестры дедушек и бабушек.
6. Внуки племянников, дети двоюродных родственников, двоюродные братья и сестры родителей, а также внуки братьев и сестер дедушек и бабушек.
7. Приемные дети супругов, а также мачехи и отчимы.
8. Иные родственники.

Наравне с наследующей очередью право наследования получают абсолютно все нетрудоспособные наследники вне зависимости от своей очереди, но при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти. Если никаких иных родственников наследодателя не имеется, эта категория граждан получает наследство в качестве наследников последней очереди.

Законом рассматриваются ситуации, когда первоочередные наследники умирают раньше наследодателей. В таком случае применяют право представления, согласно которого собственность может переоформляться на следующих лиц:

• Внуки наследодателя вместо его детей.
• Племянники наследодателя вместо его братьев и сестер.
• Двоюродные братья и сестры наследодателя вместо родных братьев и сестер или его родителей.

По завещанию

Наследование по завещанию состоит в переходе права собственности к конкретному лицу, указанному в письменном волеизъявлении наследодателя. В этом случае завещание вступает в юридическую силу после смерти наследодателя.

Право завещать собственность другим лицам является неотъемлемым правом любой личности, закрепленным на государственном уровне.Завещание всегда характеризуется рядом обязательных признаков:

1. составляется в письменной форме;
2. заверяется нотариусом или же иными уполномоченными лицами, перечисленными в законе;
3. в графе «наследники» могут значиться как физические, так и юридические лица;
4. наследодатель вправе отменить его действие, а также дополнить или исключить имена наследников или изменить размеры распределенного имущества;
5. утрачивает свою силу, если существует завещание, написанное в более позднюю дату.

Порядок вступления в наследство

Чтобы вступить в наследство после смерти, любому учтенному в завещании лицу необходимо пройти через ряд этапов этой непростой правовой операции:

• Получить консультацию у уполномоченного юриста о необходимом перечне документации.
• Подобрать все документы, собрать необходимые справки и изготовить нужные копии.
• Подготовить денежные средства для оплаты осуществления операции наследования.
• Дождаться законного срока вступления в свои права, а при необходимости обратиться в органы, проводящие регистрацию права собственности.

По вопросам порядка вступления в наследство, списка необходимой документации и сроков оформления можно получить онлайн-консультацию у юристов нашего сайта.

Куда обращаться?

Независимо от формы принятия права собственности для оформления наследства необходимо обратиться в нотариальную контору по месту проживания наследодателя. Прежде всего, нотариус проверит наличие завещания, а если наследник уже оповещен о волеизъявлении покойного, то специалист сообщит конкретный адрес, куда необходимо обращаться для дальнейших действий.

Сроки оформления

Сроки оформления наследства четко регламентируются ГК РФ.

На сбор и подачу документов для получения права собственности на имущество наследодателя отводится не более шести календарных месяцев.Кроме того, сроки наследования характеризуются рядом особенностей:

1. отсчет шестимесячного срока ведется со дня, следующего за датой смерти;
2. когда последний день шестимесячного периода попадает на выходной день, то завершение срока переносится на следующий за ним рабочий день;
3. при пропуске шестимесячного срока наследования право получить имущество покойного переходит к наследникам в порядке законной очереди. На всю процедуру им отводится также шесть календарных месяцев;
4. когда наследники не получают права собственности по причине несобранного пакета документации, то следующим очередникам на оформление отводится только три календарных месяца;
5. в определенных случаях, а именно, при предъявлении документального подтверждения веских причин пропуска срока, отведенного на наследование, его можно попробовать продлить через суд.

Необходимые документы

При подаче заявления нотариусу на вступление в наследство от заявителя потребуется предъявить ряд основных документов:

• собственный паспорт;
• гербовое свидетельство, регистрирующее факт смерти наследодателя;
• выписка из домовой книги или предусмотренная форма справки о месте проживания;
• документы, подтверждающие родство.

Кроме того, в зависимости от вида имущества, переходящего к новому собственнику в процессе наследования, в нотариальную контору необходимо предоставить дополнительную документацию:

1. При переоформлении жилой площади – документ о праве собственности, справка об отсутствии коммунальных задолженностей, выписка с лицевого счета, схему-план помещения и оценочный документ из БТИ.
2. Если объектом наследства выступает земля – правоустанавливающий документ на участок, кадастровый паспорт и план с оценочной стоимостью, разметочную схему БТИ и справку из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом.
3. Если переоформляется автомобиль – техпаспорт, свидетельство о регистрации и справку с оценочной стоимостью на момент смерти.
4. Когда целью наследования становятся вклады или ценные бумаги, нужны договор с банком и сберегательная книжка или выписка о наименовании организации, а также выписка из реестра ее акционеров.

Без предъявления нужных документов нотариус даже не приступит к заведению дела о передаче наследства. А на основании собранного перечня документов он, наоборот, изучит всех наследников, их очередные права и в законном порядке распределит доли имущества между ними. Уточнить перечень документации, действующий на момент оформления наследства, можно с помощью онлайн-консультации юристов нашего сайта.

Получение свидетельства

По истечении шести календарных месяцев и при полном соответствии документации нотариус выдает наследникам свидетельство о праве наследования. На его основании наследники должны зарегистрировать свое вновь приобретенное право на государственном уровне. В зависимости от вида наследуемого имущества, нужно обратиться в одну из организаций:

• Органы Росреестра, если наследуется недвижимость;
• ГИБДД — при получении транспортного средства;
• Банк, где открыт денежный переоформленный денежный вклад;
• Службу, регистрирующую акционеров — при получении акций.

Особенности наследования недвижимости

При вступлении в наследство на недвижимость важно помнить о нескольких законных нюансах:

1. Недееспособные близкие родственники наследодателя, а также его несовершеннолетние дети и иждивенцы не могут наследовать менее ½ доли, полагающейся им по закону.
2. Вместе с правом собственности к наследнику переходят и долговые обязательства наследодателя, но только в пределах стоимости полученного им имущества.

Стоимость оформления наследства

Стоимость оформления наследства будет складываться исходя из госпошлины, включающей в себя оплату услуг нотариуса и гербового бланка свидетельства о наследовании. Согласно НК РФ установлена ее фиксированная ставка

• для 1-ой и 2-ой очередности родственных связей она составляет 0,3% от оценочной стоимости переходящего в наследство имущества;
• для родных остальных категорий – 0,6%.

Если наследников несколько, то стоимость госпошлины рассчитывается по-другому, и каждый из них обязан оплатить операцию наследования пропорционально стоимости доли получаемого имущества. Кроме того, существуют льготные категории граждан, которые не обязаны платить госпошлину. Чтобы узнать список лиц, относящихся к ним, а также решить вопросы по размерам госпошлины, пользователь может обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Будущим наследникам также необходимо знать, что помимо нотариального принятия в наследство недвижимого имущества законом рассматривается и другая форма – фактическое вступление во владение имуществом. В этом случае потенциальный наследник берет на себя оплату долгов и содержания имущества покойного, а признание факта перехода права собственности оформляется через суд. Тем не менее, оптимальным и не столь хлопотным вариантом является нотариальная операция наследования, после которой на руки выдается гербовый документ – свидетельство о праве на наследство.