Вторник, 27 июня 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
0:03, 19 мая 2017

Можно ли узнать бывших собственников квартиры?


Выписка из ЕГРП позволяет получить всю информацию обо всех собственниках. Обычно выписку заказывают для заключения договора купли-продажи, составления дарственной сделки, для предоставления нотариусу, банку или суду, а также для подтверждения юридической чистоты квартиры.

Выписка из ЕГРП

В Росреестре можно запросить выписку из ЕГРП. Сервис представляет собой архивное хранилище, где содержится вся информация о правоустанавливающих документах на недвижимость (жилую и промышленную). Все документы, находящиеся в ЕГРП, являются засекреченной государственной тайной, поэтому для получения информации необходимо предоставить перечень документов (заявление, удостоверение личности). Служащие Росреестра на основании вашего запроса оформят допуск и смогут выдать вам выписку обо всех собственниках той или иной жилплощади.

Справка расскажет о жильцах, которые ранее регистрировались, выписывались из недвижимости или находятся во владении квартиры.
Документ выпускают в формате А4, может содержать дополнения. В оригинале указан статус недвижимости (частный дом, земельный участок, квартира), площадь, состояние жилплощади, адрес, кадастровый номер. А также в выписке указывается информация об обременении, долевой собственности и количеству собственников на данный момент.

Как получить выписку

Чтобы получить выписку из ЕГРП, необходимо обратиться в местный орган Росреестра или в районный МФЦ. Необходимый перечень документов:

  1. Заявление на получение выписки. Бланк выдается в территориальном отделе, но также его можно скачать с официального сайта Госреестра.
  2. Документы, удостоверяющие личность (паспорт). Для запроса вам необходимо быть резидентом РФ.
  3. Оплата госпошлины (приложить к перечню квитанцию). Можно оплатить либо в режиме онлайн, либо в центре Росреестра через кассира или терминал.
  4. Пакет документов необходимо отдать в окошко. Специалист проверит правдивость паспортных данных и правильность написания заявления. После всех действий вам вернут квитанцию, паспорт. Вам укажут, в какие сроки готовится выписка. По истечении срока все, что нужно – обратиться в МФЦ или Росреестр, получить выписку с интересующей информацией.
Важно! Полученная выписка уже нотариально заверена. Если вы являетесь представителем, то к общему перечню нужно приложить заверенную доверенность.

Как получить информацию о бывших собственниках в ЖКХ

ЖКХ – это организация, которая отвечает за содержание жилищных комплексов. В перечень услуг входит не только электроснабжение и проведение газопровода, но и обеспечение капитального ремонта, проведение коммуникационных сетей, произведение уборки придомовой территории. ЖКХ занимается всем, начиная от возведения систем пожаротушения и заканчивая составлением карт города.

Особенности получения выписки из ЖКХ:

  • в Жилищном Хозяйстве содержится вся информация о собственниках, так как при оформлении правоустанавливающих документов нужно вести учет всех жильцов, входящих в долевую собственность. Все потому, что ЖКХ занимается расчетами потребления коммунальных услуг. Как правило, каждая услуга начисляется исходя из 1 кубического метра на человека. Принцип прост: чем больше человек проживает в квартире, тем больше расходуется хозяйственно-бытовые ресурсы, а это значит, что и счет за коммунальные услуги будет выше;
  • выписку из ЖКХ может получить только собственник или его представитель, на основании доверенности. В отличие от Росреестра, Жилищное Хозяйство не вправе разглашать информацию о правах собственности третьим лицам;
  • в 90% случаев ЖКХ может отказать в заявке и порекомендовать обратиться в Госреестр.

Можно ли получить информацию онлайн?

Выписку из ЕГРП можно получить на официальном сайте. Анонимному пользователю доступ к информации закрыт, поэтому для запроса важно войти в систему с помощью ключа доступа.

Ключ доступа выдается либо на сайте при регистрации, либо в местном отделении Росреестра. Для этого нужно предоставить документы:

  1. Паспорт + СНИЛС.
  2. Указать актуальный почтовый электронный адрес.
  3. ИНН + ОГРН.

Официальный сервис располагается только на официальном сайте. Старайтесь избегать «посредников», которые скрываются под маской государственных служб. Это мошенники, которые предоставляют неверную информацию за деньги.

Как получить выписку в режиме онлайн:

  • войдите в систему с помощью ключа доступа;
  • найдите запрос «по правообладателю»;
  • найдите требуемый объект и перейдите в графу кадастрового номера;
  • нажмите кнопку «Заказать сведения». Вам откроется небольшое поле, которое нужно заполнить и отправить на рассмотрение.

Важно! Для запроса электронной выписки необходимо указать электронную подпись.
Без цифровой подписи в выписке могут отказать. Перед тем как начать заполнять анкету необходимо пополнить электронный счет Росреестра, так как для выписки необходимо оплатить госпошлину в размере 200–300 рублей.

Гораздо удобнее заказывать справку в местном отделении Госреестра или в МФЦ. Всего за 30 минут можно заполнить заявление, оплатить пошлину, получить квитанцию и подать документы. Получить выписку в онлайн-режиме гораздо сложнее из-за электронной подписи, так как ее можно получить в отделении Минкомсвязи.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта