Публичная кадастровая карта является идеальным ресурсом, чтобы получить первичную информацию о земельном участке. На нем указываются такие данные об объектах недвижимости как:
- границы;
- зоны;
- кадастровые округа.
Такая карта позволяет получить практически всю необходимую информацию о недвижимости, которая нужна для его покупки или продажи, оперативно и в удобной форме.
Для чего нужна публичная кадастровая карта?
Кадастровая публичная карта позволяет узнать интересующую информацию о земельных участках, которые внесены в реестр. Она необходима следующим специалистам:
- Риелторам.
- Юристам.
- Геодезистам.
Несмотря на ее публичность, о ней знают далеко не все, и лишь немногие умеют правильно использовать. Такая карта позволяет в режиме реального времени узнать информацию об интересующем земельном участке.
Перед тем, как решить: купить или продать земельный участок, рекомендуется использовать публичную карту, чтобы посмотреть кадастровую стоимость этого объекта недвижимости.
Именно от этой стоимости будет зависеть и размер налогов, которые выплачивает клиент во время покупки или продажи земельного участка. Без выплаты налога он не сможет провести акт купли-продажи.
Какую информацию можно получить?
Карта является полезным инструментом, который позволяет получить информацию о недвижимости, занесенной в Государственный кадастр недвижимости, не выходя из дома. Любая информация, отображенная в кадастровой карте, является общедоступной. Но в ней отражаются не все данные, ведь некоторая информация о недвижимости является ограниченной и не может быть в общем доступе.
В публичной кадастровой карте вы найдете следующую информацию:
- административные деления;
- стоимость земельного участка;
- характеристика участка;
- площадь участка;
- категорию.
В ней также отображаются такие данные объекте:
- Адрес.
- Статус.
- Характеристики.
- Форма собственности.
- Дата, когда объект поставлен на учет.
- Кадастровая стоимость.
Использовать такой инструмент не только очень полезно, но в некотором случае даже необходимо. Например, если планируется покупка недвижимости, то, используя карту, можно узнать:
- точное месторасположение объекта;
- нахождение в непосредственной близости объектов инфраструктуры;
- наличие удобного проезда;
- месторасположение других важных объектов.
Карта помогает узнать, стоит ли покупать недвижимость, и также позволяет правильно ее оценить. Чтобы быть уверенным наверняка, стоит обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут в работе с документами и договорами. Вы можете задать все интересующие вопросы и получить нужную информацию, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.
Инструкция по работе с кадастровой картой
Чтобы узнать необходимые данные о недвижимости, следует научиться правильно использовать кадастровую карту. Обратите внимание на следующие простые советы:
- Чтобы переместить карту, необходимо навести курсор и, удерживая левой кнопкой мыши, перемешать объект.
- Изменять размер можно с помощью клавиш «ctrl» и «+» или «-», или просто прокручивать колесико на мышке.
- Карта предоставляет возможность просмотреть историю объектов, которые были просмотрены раньше, для этого необходимо зайти в историю экстентов.
- Чтобы увидеть надписи на карте, необходимо выбрать соответствующую опцию «Надписи».
- Нажав на объект, можно узнать всю информацию о нем.
Кадастровая карта — это необходимый инструмент, который значительно облегчает сбор информации об определенном объекте недвижимости. Воспользоваться ею может любой гражданин, ведь карта — публичная. Управлять ей очень просто, необходимо просто изучить базовые правила управления и немного потренироваться.
