Любой собственник жилья может столкнуться с ситуацией, когда по каким-либо причинам у него могли накопиться неоплаченные квитанции за квартплату. Несвоевременная оплата коммунальных платежей может привести к большим штрафам, а также отключению коммуникаций.

Что входит в квартплату?

Долги по квартплате могут накопиться у владельца квартиры абсолютно ненамеренно, например, в случае если жильцы уезжали на какое-то время из города или вообще из страны, либо в связи с финансовыми трудностями, а может просто потеряли квитанции. В любом случае следует оплачивать все платежи за жилье и проводить сверки для того, чтобы быть уверенным, что коммунальные службы не отключат коммуникации.

Перечень услуг, которые входят в квартплату:

  • водоснабжение;
  • отопление;
  • сервис лифта в многоэтажном доме;
  • вывоз мусора;
  • электроэнергия;
  • уборка придомовой территории.

Целесообразно устанавливать счетчики на электричество, воду и отопление в целях экономии денежных средств. В таком случае плата за услуги будет начисляться согласно показаниям счетчиков, за отопление, например, можно будет оплачивать только в отопительный сезон, а не круглый год.

Как узнать долг по квартплате?

Для того чтобы провести сверку по задолженности и правильно оплатить все квитанции необходимо основательно подготовится. Для этого следует:

  1. Узнать или вспомнить номер лицевого счета (он обычно указывается на квитанции).
  2. Подготовить имеющиеся оплаченные квитанции за коммунальные услуги.
  3. Иметь компьютер и доступ в интернет, телефон и калькулятор.

По адресу

Для того чтобы узнать задолженность таким способом должнику следует прийти в управляющую компанию жилого дома и обратиться в бухгалтерию с целью выяснения точной суммы долга. Отправляясь в УК следует обязательно взять с собой паспорт.

Владельцу квартиры или зарегистрированному в ней лицу нужно предоставить паспорт сотруднику бухгалтерии и назвать адрес проживания. В свою очередь управляющая компания обязана предоставить должнику полную информацию относительно задолженности по квартплате. Следует попросить у бухгалтера сделать распечатку лицевого счета, чтобы наглядно сверить все данные.

По единому платежному документу

Этот способ узнать задолженность является наиболее простым, все что нужно это внимательно изучить имеющуюся на текущий месяц квитанцию. В платежке содержатся полные данные относительно состояния лицевого счета по квартплате.

Сверить сумму долга можно в графе – «задолженность». Такой способ сверки позволяет лишь ознакомиться с общей суммой долга. Для более глубокой проверки и правильной оплаты следует все равно обратиться в управляющую компанию для подробных разъяснений.

Еще одним способом, который позволит узнать сумму долга является онлайн доступ на страницу жилищной конторы, управляющей многоквартирным домом. Для того, чтобы зайти на сайт необходимо предварительно пройти простую процедуру регистрации и получить пароль. На сайте можно подробно ознакомиться с тарифами по квартплате и узнать сумму задолженности.

По телефону

Узнать долг по квартплате можно просто позвонив по номеру телефона управляющей компании многоквартирного дома. Номер, на который следует позвонить, обычно указывается в платежном документе. Для получения необходимой информации необходимо назвать сотруднику УК номер лицевого счета или адрес.

По телефону можно получить лишь общую информацию о долге, поэтому после звонка все же следует воспользоваться услугами интернета и тщательно проверить состояние лицевого счета, либо явиться в управляющую компанию лично.

Как оплатить задолженность?

Одним из наиболее простых и быстрых способов погашения задолженности по квартплате является перечисление денежных средств через онлайн систему Сбербанка. Для того чтобы совершить платеж нужно иметь расчетный счет в банке и подключить услугу мобильный банк. Для перечисления денег необходимо:

  • ввести реквизиты получателя согласно имеющихся квитанций;
  • заполнить показания счетчиков и всех остальных услуг;
  • указать необходимую сумму долга;
  • оплатить.

Погасить сумму задолженности можно также и другими способами:

  1. Оплатить квитанции в кассе любого банковского учреждения.
  2. Через любой терминал (в этом случае взимается комиссия в размере от 3-5 процентов, выдача сдачи не предусмотрена, остаток средств зачисляется в счет следующего месяца).
  3. Воспользоваться системой электронных кошельков.
Оплатить долг за электроэнергию можно зайдя на интернет-сайт Мосэнергосбыта. Перевести денежные средства можно с банковской карты с помощью электронных платежных систем.

Оплатить долг на само деле достаточно просто. К тому же для этого есть множество способов, главное знать точную сумму задолженности.

Последствия непогашенной задолженности

В связи с постоянным повышением тарифов за коммунальные услуги, многие квартиросъёмщики просто не в состоянии своевременно оплачивать большие счета. Количество должников растет, поэтому в последнее время правительство России ужесточила меры по взысканию задолженности. Долги за квартиру влекут за собой ряд неприятностей.

При несвоевременной оплате управляющая компания имеет право:

  • начислить должнику пенни;
  • приостановить подачу услуги;
  • взыскать долг в судебном порядке.
Неоплаченные счета могут привести к выселению, однако это случается редко и в крайних случаях. Эта мера может быть применена только к жильцам неприватизированной квартиры и при огромных долгах, которые не оплачиваются несколько лет.

Сроки выплаты

Согласно законодательству, платежи по квартплате должны быть погашены до 10 числа месяца, следующего за отчетным. При несвоевременной оплате могут начисляться штрафные санкции.

Если платежи за квартплату не вносятся более трех месяцев управляющая компания может приостановить подачу услуг до полного погашения долга. При более длительной неуплате платежей УК может обратиться в суд с целью взыскания долга в судебном порядке.

При оплате квитанций необходимо учитывать тот факт, что платеж считается проведенным в момент поступления денежных средств на расчетный счет компании предоставляющей услуги жилищно-коммунального хозяйства. Следует узнать у УК положена ли владельцу квартиры субсидия, если да, то это позволит значительно экономить на оплате коммунальных платежей.

При накоплении большого долга стоит заключить специальный договор на реструктуризацию с управляющей компанией.

Данное соглашение позволит погашать долг поэтапно. Условия договора определяются с каждым должником индивидуально. Если по каким-либо причинам владелец квартиры не соблюдает условия договора, то в таком случае управляющая многоквартирным домом компания может ужесточить наказание за несвоевременную оплату. Поэтому, если квартиросъемщик в определенный момент понимает, что не может выполнить условия договора, то следует своевременно обратиться к сотрудникам УК и пересмотреть условия договора.

Взыскание задолженности

Управляющая компания может взыскать долг с владельца жилой недвижимости в судебном порядке. В этом случае необходимо знать, что срок исковой давности составляет не более трех лет. Это означает, что погасить задолженность нужно будет за последние три года. В случае если долги накапливались более трех лет, то часть долга списывается.

После судебных разбирательств и вынесения решения суда владелец жилья обязан в течение 10 рабочих дней погасить всю сумму долга. Суд выносит решение за несколько дней, так как для этого ему необходимы лишь документы управляющей компании, подтверждающие наличие долга.

По решению суда судебные приставы могут лишить должника имущества находящегося в квартире. В этой ситуации имущество оценивается не по рыночной стоимости, а согласно мнению судебных приставов. Но до таких случаев лучше не доводить и искать выходы решения вопроса. Обычно компании, управляющие многоквартирными домами идут на встречу своим абонентам.

Найти выход из ситуации можно следующими способами:

  1. Оформить рассрочку – долг разбивается на части и оплачивается в течение года.
  2. Оплата долга частями – для этого нужно обратиться с заявлением установленного образца к судебным приставам и погасить задолженность несколькими частями.
Лучше всего не доводить дело до суда и договориться с управляющей компанией о постепенном погашении долга, это вполне возможно так как сама УК не заинтересована в длительных судебных разбирательствах.

С задолженностью по квартплате может столкнуться любой владелец квартиры в силу тех или иных жизненных обстоятельств. Чтобы избежать возможных неприятностей, связанных с долгом целесообразно прийти в управляющую компанию самостоятельно, выяснить точную сумму задолженности и найти наиболее удобные варианты погашения долга.