В последние несколько лет все большее количество россиян стали рассматривать дачу не только как место для отдыха и временного проживания в летний период, но и как постоянное место жительства. В данной статье подробно обсудим то, насколько реально получить прописку на даче.

На какой даче можно прописаться?

В дачных кооперативах в настоящее время проживают не только пенсионеры, которые решили оставить свое жилье для детей или внуков, но и молодое поколение, которое стремиться жить за городом, вдали от городской суеты и шума. Также большое количество людей просто не имеют возможность купить жилье в городе, поэтому по собственной инициативе живут в дачных кооперативах круглый год.

Но не каждый коттедж, построенный на дачном участке может быть пригоден для получения прописки. Основными требованиями в данном случае являются:

  • земельный участок, на котором расположено строение должен находится в пределах населенного пункта;
  • частный жилой коттедж должен иметь почтовый адрес;
  • в жилом доме должны быть проведены все коммуникации, необходимые для проживания не только в летний период, но и зимой, а именно электричество, водоснабжение.

Еще одним важным условием для получения прописки является тот факт, что человек, который хочет прописаться на даче не должен иметь иного места для постоянного проживания, а земельный участок, на котором расположен дом находится в его собственности.

Условия для прописки

Земля, на которой построен дом должна принадлежать к категории садоводства, это является обязательным требованием. Дом нужно обязательно поставить на кадастровый учет в Росреестр.

Дом, конечно же, должен иметь все условия для комфортного круглогодичного проживания. Только суд может вынести решение о том, пригоден ли дом для постоянного проживания или нет. Поэтому владельцу дачного дома необходимо обратиться с ходатайством в суд.

Далее суд проводит специальную строительную экспертизу и выносит свой вердикт. При положительном ответе экспертов истец может начать процесс оформления и получения прописки в доме, расположенном на дачном участке.

Требования к дому

Жилое помещение, в котором будут постоянно проживать люди должен соответствовать определенным требованиям. К основным из них относятся:

  1. Окна, стены, пол и кровля должны быть абсолютно целыми.
  2. Дом должен иметь хорошую тепло изоляцию.
  3. Наличие целостного фундамента.
  4. Проведенные коммуникации — соответствовать всем санитарно-эпидемиологическим требованиям.
  5. Дом должен быть оснащен конструкциями, предназначенными для защиты от попадания воды и влаги.
  6. Обязательно наличие вентиляционной системы.

Особенности дачной прописки

Строение, которое расположено на дачном участке изначально не принадлежит к категории жилых домов. Поэтому основной особенностью получения прописки в данном случае является получение специального статуса через суд. Только при положительном решении суда можно начать оформлять прописку.

Еще одном условием для дачной прописки является то, что дом должен иметь не более 3 этажей и при этом в нем должна проживать одна семья.

Согласно принятому в 2015 году закону, прописку на даче может иметь не только собственник дома и земельного участка, но и все члены его семьи.

Недостатки дачной прописки

Проживание в дачном кооперативе имеет большое количество преимуществ, например, чистый воздух, тишина, возможность питаться свежими органическими продуктами. Однако прописка на даче имеет ряд недостатков, к основным из них относятся:

  • отсутствие необходимой инфраструктуры;
  • высокие тарифы за электричество, что связано с повышением тарифов в загородных домах;
  • дополнительные затраты на оплату налога, ставка которого пересчитывается каждый год и соответственно увеличивается.

Куда обращаться?

Для получения прописки на даче в первую очередь следует обратиться в управление по вопросам миграции МВД и предоставить необходимый пакет документов. Сотрудники управления рассматривают документы от трех до восьми дней и при положительном ответе ставят отметку о регистрации в паспорте.

При отказе управлением по вопросам миграции МВД в предоставлении прописки по каким-либо причинам каждый гражданин в данном случае имеет право обратиться с иском в суд и оспорить отказ в судебном порядке. При обращении в суд необходимо будет оплатить государственную пошлину.

В суд стоит обращаться только при условии того, что все требования, которые предъявляются к дачному дому, чтобы получить прописку соблюдены.

Если все в порядке с документами на дачный дом и участок, при этом дом имеет все условия для проживания, то суд обяжет управление по вопросам миграции МВД (бывшее ФМС) предоставить прописку истцу.

Получение прописки через суд, конечно же, не самая легкая и быстрая процедура. Но следует набраться терпения и четко разобраться в данном вопросе, знать какие документы необходимо предоставить суду. С целью экономии времени и сил можно обратиться за помощью к опытному юристу или в юридическую компанию. Довериться следует только компании, которая специализируется в данной отрасли юриспруденции, имеет большой опыт и отличную репутацию.

Истец должен предоставить суду как можно больше документов и доказательств того, что дом является жилым и прописка на даче является единственным местом для регистрации. Только в этом случае истец имеет большие шансы выиграть дело.

Необходимые документы

При обращении в управление по вопросам миграции МВД или в суд для получения прописки на даче необходимо заранее подготовить пакет документов. Итак, перечень основных документов, которые нужно предоставить:

  1. Паспорт.
  2. Документы подтверждающие право собственности как на землю, так и на строение.
  3. Кадастровый паспорт на дом.
  4. План БТИ (если дом имеет несколько этажей, то план должен быть составлен на каждый этаж).
  5. Банковская квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины (в случае обращения в суд).
  6. При обращении в суд необходимо предоставить исковое заявление.
В случае если оформлением прописки на даче занимается не сам собственник жилья, а его доверенное лицо, то необходимо будет заранее оформить доверенность у нотариуса.

Порядок действий

Для получения регистрации на даче нужно четко следовать определенным действиям. Итак, в заключении рассмотрим пошагово как получить прописку на даче:

  • постановка дома на кадастровый учет в Росреестр;
  • подготовка необходимой документации;
  • обращение в управление МВД по вопросам миграции;
  • в случае отказа обращение с исковым заявлением в суд;
  • предоставление необходимого пакета документов;
  • судебные разбирательства и ожидание решения суда;
  • при удовлетворении иска — получение прописки (в данном случае суд обяжет управление по вопросам миграции МВД поставить отметку о регистрации в паспорте).

Получить регистрацию на даче конечно достаточно проблематично, однако вполне возможно. При этом следует понимать, что оформление прописки займет много времени, сил, а также определенных дополнительных затрат. Поэтому прежде, чем принять решение о получении прописки на даче следует обдумать все положительные и отрицательные моменты.