Благодаря государственной программе, которая действует с 2011 года у молодых семей появилась прекрасная возможность стать собственниками земли для строительства собственного дома и ведения хозяйства. Попробуем разобраться кто же имеет право получить землю и какие действия нужно для этого предпринять.
Условия получения
В каждой области существуют свои требования для получения участка земли, которые устанавливают местные власти. Но в общем все условия сводятся к следующему:
- супруги должны иметь штамп в паспорте о регистрации брака;
- семья обязана иметь регистрацию в том регионе в котором предполагается выдача земельного надела;
- ни один из супругов не имеет в собственности частного дома, а также квартиры с большой квадратурой (более 15 квадратных метров на одного члена семьи);
- у супругов должно быть трое и более детей.
Что касается количества детей, то в каждом регионе существуют свои правила. Этот момент нужно уточнить в администрации города. Существуют районы, в которых даже при наличии одного ребенка семья имеет право на получение земли от государства, а есть регионы где трое детей — это обязательное условие.
Какая семья считается молодой?
Возраст мужа и жены не должен превышать 35 лет, только в таком случае семья считается молодой. Подобные условия утверждены на законодательном уровне. Следует отметить, что семьи, которые имеют приемных детей также вправе получить землю.
Подача заявления
Супруги должны явиться в управление земельного реестра и составить заявление. Специалист, к которому обратилась семья, должен проверить правильность написания заявления, а также наличие паспортов у заявителей и свидетельство о рождении детей.
Документ составляется на имя главы муниципалитета с просьбой выделить земельный участок для строительства собственного дома. Основанием для получения земли является отсутствие в собственности супругов квартиры или дома, либо тот факт, что общая квадратура имеющегося жилья составляет менее 15 квадратных метров на одного члена семьи.
Подать заявление можно и в электронном виде, воспользовавшись порталом государственных услуг и предоставив отсканированные копии документов.
Ввиду того, что все-таки в каждом регионе процесс выдачи земли для молодых семей регламентирован местными законодательными актами, все же лучше всего зайти на сайт местного самоуправления и внимательно ознакомиться с данными, касающимися выдачи земельных участков. Можно также посетить городскую администрацию лично и получить у специалиста исчерпывающую информацию относительно получения нескольких соток земли бесплатно.
Необходимые документы
Муж и жена должны также приложить определенный пакет документов для участия в программе на государственном уровне. Перечень основных из них:
- Паспорта супругов.
- Свидетельство о рождении детей и о браке.
- Справка, в которой содержится информация о том, что семья нуждается в расширении и улучшении жилищных условий.
- Если земля выдается определенной категории специалистов, то в данном случае нужно предоставить справку с работы и документ об образовании.
Срок принятия решения
Сотрудники городской или местной администрации обязаны принять решение в течение 30 дней. Ответ заявитель получает в письменной форме. Если в регионе имеются свободные земли, то при положительном ответе местные органы власти составляют акт о предоставлении земельного участка. Уведомление о выдаче участка высылается по почте, в нем указывается основные параметры земельного участка и его конкретное расположение.
После получения уведомления с положительным ответом молодая семья должна принять решение, нужна ли им указанная земля или нет. О своем решении необходимо сообщить в течение пяти дней. Если молодая семья согласна на получение участка, то далее орган местного самоуправления предоставляет семье договоров на подписание для получения бесплатного земельного участка для строительства частного дома.
Общая площадь земли, которая выдается государством бесплатно составляет обычно не более 15 соток, все зависит от количества детей в семье. Также необходимо знать, что приступить к строительству дома необходимо в течение года. Если этого не сделать, то местные органы власти могут подать в суд на молодую семью за нецелесообразное использование земли и возможно даже отобрать участок и предоставить его другой семье.
В случае, когда свободных земель на данный момент нет, то молодую семью ставят на очередь для получения земельного участка в будущем. Точного срока, в течении которого семье будет предоставлена земля не существует, все зависит от региона и наличия свободных земель.
Не удовлетворить просьбу молодой семьи могут в том случае, если:
- документы оформлены неправильно;
- документация предоставлена не в полном объеме;
- семья по каким-либо критериям не соответствует требованиям, указанным в законодательном акте для получения земельного участка.
Основания для отказа
При определенных обстоятельствах местные органы власти имеют право отказать молодой семье в выдаче земельного участка для строительства собственного дома. Основными причинами отказа могут стать:
- Ошибки, исправления и недостоверные данные в документах.
- Если у семьи уже есть в собственности участок на территории федерации, где можно построить дом.
- Отсутствие на данный момент свободных земель в регионе для предоставления молодым семьям.
- Если у одного из супругов имеется в собственности жилая недвижимость большой квадратуры (то есть на одного члена семьи приходится более 15 квадратных метров).
Получение земли от государства конечно же задача не из легких. Но все же ради того, чтобы иметь собственный земельный участок и дом стоит постараться и все же подать документы на участие в государственной программе. Ведь это действительно реальный шанс обеспечить хорошее будущее для семьи.
