Реализация имущества должников судебными приставами
Какое имущество и почему могут арестовать?
Федеральный закон №229, действующий с 2007 года, наделяет судебных приставов всеми полномочиями. Изъятием имущества могут заниматься именно исполнители, они действуют согласно решению суда или иного органа. В связи с этим все обязанности данных государственных служащих можно разделить на:
- принудительное исполнение судебных и иных решений;
- арест имущества;
- розыск лиц, задолжавших по решению суда;
- хранение имущества;
- реализация арестованного имущества.
Процесс ареста достаточно прост. Изначально необходимо решение, согласно которому он происходит. Как правило, это решение суда в отношении ответчика. То, что сотрудники ФССП постучали в дверь, означает, что такое решение у них имеется, дополнительно можно потребовать исполнительный лист. Арестовать имеют право следующее имущество:
- недвижимость, если должник владеет иными домами или квартирами;
- вещи, принадлежащие должнику (исключение составляют домашние животные, специальные средства передвижения, техника, необходимая для заработка, предметы домашнего обихода);
- счета, открытые на имя должника;
- ценные бумаги;
- ценности в банковских ячейках на имя ответчика.
Кроме того, государственные служащие имеют право взламывать дверь квартиры, а также требовать предоставить им любую коммерческую информацию в компании, где работает должник. Арест производится в присутствии свидетелей.
Порядок продажи арестованного имущества
Цель изъятия средств — это продажа и возврат суммы, полученной после их реализации, в пользу истца. На самом деле этот процесс довольно трудоемкий. Состоит он из следующих этапов:
- составление приказа в суде о распродаже имущества;
- оценка реализуемого имущества;
- размещение информации о продаже в средствах массовой информации;
- проведение торгов;
- завершение процедуры.
Рассмотрим каждый шаг по порядку. Это позволит понять все тонкости работы судебных приставов не только ответчикам, но и истцам.
Определение стоимости
Определение стоимости до проведения торгов — обязательная процедура. Проводится она либо самим исполнителем, который руководствуется рыночной стоимостью товаров, либо профессиональным экспертом-оценщиком. К услугам последних чаще прибегают, когда дело касается продажи антиквариата, драгоценностей и прочих нестандартных товаров.
Что касается ценных бумаг, их оценка зависит от примерной стоимости на рынке. Если в качестве имущества изъяты какие-либо инвестиции, продажу их можно осуществить только на фондовых рынках, где и происходит оценка.
Данная процедура проводится довольно быстро, после чего имуществом начнет заниматься Федеральное агентство «Росимущество». В связи с этим составляется акт приема-передачи, а также приказ, дополнительно создается уведомление о продаже. В СМИ тиражируется информация о проведении торгов.
Проведение торгов
После того как оценка произведена, начинается процедура продажи. Она может быть осуществлена при помощи:
- специализированных агентств по продаже;
- собственных средств;
- аукционов в интернете.
Торги назначаются спустя два месяца после изъятия имущества. На их проведение отводится месяц. Если в течение этого срока средства все еще не реализованы, торги признаются несостоявшимися, а судебные приставы выносят решение о снижении стоимости имущества. После этого торги возобновляются.
При проведении аукциона важно помнить, что тот гражданин, у которого это имущество было изъято, имеет первоочередное право на его покупку при проведении торгов.
Что, если имущество не удалось продать?
Случается так, что имущество не удалось продать и спустя месяц после снижения стоимости на него. Как в этом случае поступают исполнители?
В целом на проведение торгов судебным исполнителям и «Росимуществу» дается два месяца. Иногда случается так, что при реализации остается некоторая часть. Порядок действий в этом случае согласно законодательству таков:
- Изначально все нереализованное имущество передается взыскателю долга согласно стоимости их оценки. Он при этом может принять его или отказаться.
- В случае отказа имущество будет передано тому, у кого оно было изъято. На практике это случается крайне редко.
Те, кто хочет поучаствовать в торгах, может ознакомиться с информацией на сайте «Росимущества». Если вам необходима более подробная информация о проведении торгов, обратитесь за помощью к юристам на нашем сайте.
Действия судебных приставов после реализации имущества
Государственные служащие после реализации торгов и завершения их начинают процедуру закрытия исполнительного производства. Все средства от реализации поступают на счета ФССП. Данные средства будут перечислены в пользу взыскателя. Если он не один, то средства перечисляются в порядке очереди, которая соответствует очереди принятия документов на взыскание долга.
Таким образом, процедура ареста и реализации — это довольно длительный процесс. На сегодняшний день судебные приставы действуют довольно жестко и крайне редко нарушают закон. Самое важное правило, гарантирующее, что имущество не будет арестовано, — это вовремя оплачивать долги и счета.
