Парковка на придомовой территории

Проблему с парковочными местами испытывает практически каждый гражданин в нашей стране. За исключением случаев, когда у дома есть своя охраняемая стоянка минимум на 50 транспортных средств.

Водителям, у которых нет места на парковке, часто приходится нарушать установленные законами правила, чтобы хоть где-то оставить свой автомобиль. Более наглые граждане даже самостоятельно бронируют придомовую территорию путём установки цепочек, столбиков или прочих предметов на земле, которая им не принадлежит.

Такие действия по закону являются неправомерными и караются административным штрафом и принудительной ликвидацией конструкции.

Санитарные нормы

Основным документом, регулирующим размещение парковок у жилых домов, является СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к охране атмосферного воздуха», действующий с 1 января 2021 года (заменил устаревшие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Согласно действующим нормам:

• открытые стоянки легковых автомобилей должны располагаться на расстоянии не менее 10 метров от жилых зданий, детских площадок и мест отдыха;
• стоянки на 11–50 машиномест допускаются без ограждения, но с соблюдением санитарных разрывов;
• стоянки на 51–100 машиномест должны иметь ограждение по периметру;
• стоянки более 100 машиномест должны быть оборудованы с учетом дополнительных требований по охране окружающей среды.

Возводя элитные дома, строительные компании заранее выкупают как можно больше земли с целью размещения на ней парковочных мест. Стоимость квартиры при этом значительно возрастает. Зато в дальнейшем между жильцами не возникает конфликтов, связанных с автомобильной парковкой.

Кроме общих федеральных норм, существуют и региональные правила благоустройства, которые могут устанавливать дополнительные требования к организации парковок.

Правила парковки во дворе

Во дворах жилых домов необходимо соблюдать следующие правила:

• парковка должна осуществляться в специально отведенных для этого местах (разметка, знаки);
• запрещена стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн вне специально выделенных и оборудованных стоянок (п. 17.2 ПДД РФ);
• открытые стоянки до 50 машиномест допускаются без ограждения;
• стоянки от 51 машиноместа должны иметь ограждение по периметру.

Как парковаться нельзя?

Водители должны помнить, что парковка запрещена в следующих местах:

1. На газонах и детских площадках. Такие места созданы для граждан, а не для автомобилей. Парковка на газоне наносит ущерб зеленому покрову и нарушает санитарные нормы.
2. На тротуарах. Тротуары предназначены для движения пешеходов. Парковка на тротуаре затрудняет движение, особенно для людей с ограниченными возможностями и родителей с колясками.
3. На проезжей части двора, если это мешает проезду спецтехники. В любой момент туда может потребоваться заехать скорой помощи, пожарной машине или сотрудникам полиции.
4. Вблизи мусорных контейнеров. Необходимо обеспечить беспрепятственный подъезд мусоровозов и доступ к контейнерной площадке.
5. На местах для инвалидов. Без соответствующего знака на лобовом стекле парковка на таких местах запрещена (штраф 5000 рублей).
6. Вторым рядом. Парковка вторым рядом блокирует движение и создает аварийные ситуации.

Штрафы

В КоАП РФ содержатся статьи, посвященные нарушениям правил парковки. Размер штрафов зависит от характера нарушения и региона:

Если ваш припаркованный автомобиль будет мешать въезду или выезду иных транспортных средств, его могут эвакуировать. В результате этого хозяину придется оплатить работу эвакуатора, штраф за стоянку на штрафной стоянке и административный штраф.

В случае самовольного оборудования парковки на земле, которая водителю не принадлежит, его ждет штраф от 500 до 5000 рублей (в зависимости от региона и статуса нарушителя) с дальнейшей ликвидацией ограждения.

Можно ли самовольно захватить парковочное место?

Земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью всех владельцев помещений (ст. 36 ЖК РФ). Следовательно, самовольный захват части придомовой территории незаконен.

Однако жильцы имеют право организовать парковочные места для всех собственников на законных основаниях. Для этого потребуется:

1. Провести общее собрание собственников. Необходимо получить согласие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме (ст. 44-46 ЖК РФ).
2. Оформить проектную документацию. Разработать схему размещения парковочных мест с учетом санитарных норм, требований пожарной безопасности и обеспечения доступа спецтехники.
3. Получить согласование в уполномоченных органах. Предоставить протокол собрания, проект и необходимые документы в местную администрацию или управление благоустройства.
4. Оборудовать стоянку. После получения разрешения можно приступить к разметке, установке ограждений и знаков.

Практически в каждом дворе проживают граждане, которые самовольно создают для себя парковочные места, устанавливая столбики, цепи или шлагбаумы. В таком случае не нужно сразу же бросаться на них с криками или самостоятельно пытаться уничтожить ограждение.

Для начала стоит попытаться поговорить с человеком, а если это не помогло, жаловаться в уполномоченные инстанции:

• управляющую компанию или ТСЖ;
• местную администрацию (отдел благоустройства);
• Государственную жилищную инспекцию;
• полицию (участковому).

Они в течение 30 дней должны рассмотреть обращение, ликвидировать самовольную постройку и выписать соответствующий штраф. Помните, проблемы решать лучше мирным путем, но при необходимости закон всегда на стороне тех, кто действует в рамках правовых норм.