Воскресенье, 23 июля 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
14:42, 30 июня 2017

Норма квадратных метров на одного человека


Норма предоставления квадратных метров на одного человека используется при решении ряда важных вопросов. Вот почему эта тема довольно важна, и игнорировать ее не стоит. Узнаем, какой норматив используется в 2017 году, и кому положены дополнительные метры.

Общие правила предоставления жилья

На сегодняшний день договора социального найма все так же актуальны. При их заключении выделяется норма площади жилого помещения с применением особых правил. Чаще всего в каждом регионе эти нормы корректируются по своему, о чем поговорим позже. Со времен прекращения существования СССР законодательство в данной сфере почти не претерпело изменений. Согласно ему на государственное жилье не могут рассчитывать:

  • иностранцы;
  • лица без гражданства.

Исключение составляют лишь граждане тех стран, с которыми Россия имеет международный договор, описывающий данное положение.

Жилье предоставляется не всем категориям граждан, а только нуждающимся. Например, под эту категорию попадают:

  1. Малоимущие.
  2. Военнослужащие.
  3. Сироты и те, кто остался без попечительства.
  4. Лицам, чье жилье находится в непригодном состоянии.
  5. Героям Советского Союза и России.
  6. Прокурорам, сотрудникам СК и другим.
Некоторые категории граждан имеют право получать жилье вперед общей очереди, и такое право предоставляется в качестве льготы.

Нормы жилой площади: санитарные и социальные

Жилищный Кодекс очень подробно описывает типы нормирования площадей в жилых помещениях. Знакомясь с ними впервые, очень легко запутаться. Различают следующие нормы:

  • минимальную;
  • социальную;
  • учетную;
  • норму предоставления.

Всегда существует вероятность наступления экстренных обстоятельствах. Например, сход лавины, оползни, наводнения. Эти природные явления в некоторых регионах — не редкость. Потеря жилья и необходимость временного размещения диктует понятие санитарной нормы. Она определяет минимум площади для нормального существования человека. Если судить об этой норме с социальной точки зрения, она многим покажется чрезвычайно малой.

Минимальная норма

Это санитарная норма, определяющая минимум площади для проживания одного человека. Согласно закону она равна 6 м2 на одного жильца, и многим современным гражданам может показаться мизерной. Меньше шести квадратов на одного жильца муниципалитет не вправе выделять. На деле вопрос предоставления жилья во многих регионах стоит остро из-за его нехватки. При применении минимальной нормы жилые помещения выделяются из маневренного фонда в следующих случаях, описанных ниже:

  1. Используется при временном расселении граждан в экстренных ситуациях (аварии, наводнения и прочие).
  2. Она также актуальна при расселении в общежития, где она применяется как социальная. Эти расчеты изначально применяли именно для общежитий, из советского права они перекочевали в современное российское.
  3. В ситуациях, когда лицо было лишено жилья за долги.
  4. Если в доме проводится капитальный ремонт, и расселение необходимо на время.

Норма предоставления

При предоставлении гражданам жилья из муниципального фонда согласно договору социального найма применяется уже не минимальная норма, а так называемая норма предоставления. Как правило, в каждом регионе она определяется по своему, но как показывает практика, от московских норм она мало чем отличается. Ниже в таблице указаны нормы предоставления для различных регионов страны. Информация показана для примера.

Щелковский район Московской области От 16 до 23 м2
г. Долгопрудный Московской области 13 м2
г. Санкт-Петербург 18 м2
г. Казань 18 м2
г. Воронеж от 14 до 18 м2
г. Владивосток 18 м2
г. Краснодар От 14 до 16 м2

Квадратные метры рассчитываются исходя из общей площади помещения. Перед заключением договора социального найма юристы советуют внимательно изучать действующие постановления муниципальных образований.

Учетная норма

При изучении специфики предоставления квартир можно встретить термин «норма учетная», и многие не понимают, чем она отличается от нормы предоставления. Разберемся с этим вопросом.

Само название подразумевает постановку на некий учет. В настоящий момент норма действует при постановке на очередь с целью улучшения жилищных условий. В каждом регионе она устанавливается в зависимости от сложившейся ситуации с жильем, поэтому никакого среднего показателя по стране не существует. Муниципальные власти вправе самостоятельно уменьшать размер учетной нормы жилья и увеличивать его. Размер также зависит от того, какое именно жилье предоставляется:

  • отдельное;
  • в коммунальной квартире.

Так, например, в Московской области при постановке на очередь для отдельных квартир норма составит всего 10 квадратов, а если расселят в коммунальную квартиру, то 15 м2.

Социальная норма

Несмотря на развитость рынка жилья в России, государство активно предоставляет гражданам жилые помещения и инициирует различные программы с этой целью. На практике при этом применяется социальная норма — допустимая площадь помещения для проживания одного человека и более. Также широко применяется при выделении жилищных субсидий.

Для одиноких граждан социальная норма установлена на уровне 33 м2. Если таким правом воспользуется семья из двух человек, то эта площадь увеличится до 42 м2. Для больших семей применяют норму из расчета 18 м2 на человека. При предоставлении жилья государство учитывает следующие факторы:

  1. Состав семьи и количество ее членов.
  2. Тип предоставляемого помещения.
  3. Процесс обеспечения квартирами в отдельно взятом регионе.
Если граждане проживают на меньшей площади, они признаются нуждающимися и имеют право на улучшение своих жилищных условий.

В каких случаях учитываются нормы жилой площади?

Итак, данные нормы применяют в ряде случаев:

  • при подсчете коммунальной платы за квартиру;
  • при улучшении жилищных условий;
  • если семье требуется выселиться на время капитального ремонта всего здания;
  • при имущественном разделе;
  • если нужно зарегистрировать приезжих в гости жильцов временно;
  • при предоставлении жилья от государства бесплатно или по договору социального найма.

Все ситуации житейские, но чтобы точно сообщить норму площади выделения, нужно знать большое число нюансов. Каждую ситуацию рассматривают индивидуально.

Кто имеет право на дополнительные метры?

Законом установлена категория граждан, имеющая право на предоставление дополнительной площади для проживания. Некоторым категориям граждан также положено получить заветные метры вне очереди. Таким образом, правила нормирования, описанные выше, действуют не для всех категорий граждан одинаково.

Ниже представлена таблица, согласно ее данным можно уточнить, кому из граждан положена дополнительная площадь.

Категория граждан Количество дополнительной площади для предоставления, м2
Кавалеры ордена Славы, Герои СССР и РФ 20
Некоторые работники следственного комитета 20
Судьи федерального и конституционного значения 20
Полковники и генералы полиции одна комната без нормирования площади
Герои труда в СССР и РФ с орденами Трудовой Славы трех степеней 15
Граждане, имеющие инвалидность социальную норму в двукратном размере
Военнослужащие с ученой степенью и командиры частей, а также другие категории военных 15-25 в зависимости от категории

Всем соискателям жилья нужно изучать ситуацию детально, поскольку никаких стандартов и средних показателей по стране не существует. Нормы различны, а сотрудники муниципалитетов обязаны доносить эту информацию до граждан.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта