Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
23:11, 24 мая 2017

Как получить бесплатный земельный участок?


Земельный кодекс гласит, что резиденты РФ могут получить бесплатный земельный участок для строительства жилых объектов или ведения сельскохозяйственной деятельности. Закон регламентируется статьей №28. Давайте разберем, кто является претендентом на получение бесплатного участка, и какие способы существуют.

Претенденты на получение бесплатной земли

Государство предоставило список претендентов, которые могут получить земельный участок в соответствии с федеральным законом. Правом обладают:

  1. Лица, которые владеют земельным участком, приобретенным до 1990 года. Как правило, такой участок не был зарегистрирован, приватизирован или оформлен в соответствии с законодательством. Чтобы оформить право на собственность государство может предложить обмен на получение нового участка на основании Земельного кодекса (статья №36).
  2. Труженики тыла, участники боевых действий, Герои Социалистического труда, а также лица, которые были награждены орденом Трудовой Славы или являются героями Советского Союза и Российской Федерации. Им предоставляется участок для ведения подсобного хозяйства. Бесплатный участок разрешено приватизировать и использовать для строительства жилых объектов, хозяйственных построек.
  3. Многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого им предоставляется земельный участок, на котором можно возводить жилые объекты. Многодетными семьями считаются пары, где рождены от 3-х детей и более.
  4. Все резиденты РФ могут претендовать на участок, который находится в отдалении от населенных пунктов для ведения сельскохозяйственной деятельности. Этим вопросом занимается фонд перераспределения земель, который может предоставить участок для ведения фермерского или крестьянского хозяйства.
  5. Лица, которые арендовали земельный участок у государства или муниципальных органов в течение 5 лет. Необходимо предоставить договор найма или аренды.
  6. Категория «льготников», к которым относятся инвалиды 1 и 2 группы, дети – сироты (не имеющие собственной жилплощади), работники государственных служб, военнослужащие.
  7. Лица, которые вступают в программу «Молодая семья». Пары до 35 лет вправе запрашивать бесплатную землю.
  8. Все резиденты могут претендовать на земли государства, которые находятся в отдаленных участках страны. Например, на Дальнем Востоке или в северной части страны. Как правило, государство предоставляет участок для развития сельскохозяйственной деятельности и поднятия уровня производства в сфере крестьянского хозяйства.

Какие способы получения бесплатной земли существуют

Существует 4 популярных способа, с помощью которых можно приобрести заветный земельный участок, без вложений и мучительных накоплений. Государство предлагает воспользоваться методом самозахвата, поучаствовать в торгах, арендовать территорию или получить льготы на приобретение земли. Давайте рассмотрим каждый метод подробнее.

Метод самозахвата

По закону, самозахват земельного участка – это нелегальный метод приобретения земли. Захваченный участок представляет собой территорию, которую используют, не имея правоустанавливающих документов или разрешения от государства. Если вы имеете захваченную землю, то можно обратиться в инстанции для оформления прав собственности. Для этого государственный орган проверит территорию.

Если участка нет на кадастровой карте, и территория никому не принадлежит, кроме государства, то вам предложат выплатить процент от кадастровой стоимости или выкупить землю по 100% ставке.
В случае если самозахват земельного участка произведен незаконно и объявился собственник, то на пользователей налагается административный штраф в размере от 500 до 1000 рублей. При этом если на захваченном участке имеются постройки, то собственник может принудить пользователей земли снести объекты через суд.

Участие в торгах

Аукцион объявляется в том случае, если появляются несколько претендентов на бесхозный земельный участок. Чтобы получить территорию таким методом, нужно использовать пошаговую инструкцию:

  • найти бесхозный участок, которого нет на кадастровой карте;
  • обратиться в департамент недвижимости, подать заявление и пакет документов, чтобы орган проверил участок на принадлежность, статус и юридическую чистоту;
  • в течение месяца вы сможете переоформить на себя земельный участок, но в том случае, если за 30 дней не объявились новые претенденты. Иначе департамент откроет аукцион.
Сначала невозможно бесплатно оформить земельный участок на себя. Для этого необходимо заключить с государством договор аренды на срок до 5 лет, а по истечению срока разрешается оформить территорию в собственность на льготных правах.

Аренда территории

Земельный кодекс гласит, что собственник, который арендовал территорию у государства на протяжении 5 лет вправе претендовать на бесплатную приватизацию. При этом государство само выделяет участок, на котором можно возводить объекты или вести сельскохозяйственную деятельность. На законных основаниях также могут претендовать на аренду участка лица, которые имеют трудовой стаж по определенным специальностям. Например, учителя, врачи, ветеринары или фермеры. Как правило, в каждом регионе имеется свой список востребованных профессий.

Получение льгот

По закону, в течение нескольких месяцев можно получить бесплатный участок, не арендуя его. Например, государство может выделить на семью, состоящую из 3-4 человек, примерно 15 соток земли. Основными претендентами являются дети-сироты, инвалиды, многодетные семьи и военнослужащие.

Несмотря на простоту методов, оформление земельных участков требуют сбора полного пакета документов. В каждом случае необходимо собрать справки, правоустанавливающие документы, получить копии и заверить все у нотариуса, а после чего можно смело обращаться в инстанции для регистрации прав собственности.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта