Молодым семьям в Российской Федерации часто не хватает денежных средств на приобретение собственного жилья и они вынуждены арендовать дорогостоящие квадратные метры или же тесниться на одной жилищной площади вместе со своими родственниками.
Государство, выделяя приоритетное демографическое состояние страны одним из главных направлений, разработало программу в рамках проекта «Жилище» ипотеки жилья «Молодая семья», нацеленной на молодых людей, супружеских официально зарегистрированных пар, с возрастным ограничением каждого из них, не превышающим 35 лет, у которых есть необходимость в улучшении условий проживания. Однако в случае если по какой-либо причине вы решили расторгнуть ваш брак, то вам помогут профессиональные юристы из https://www.urvista.law/praktiki/rastorjenie-braka-s-inostrancem/
Это могут быть как бездетные граждане Российской Федерации, родители-одиночки, так и семьи с детьми. Главным отличием лишь является процент выплаты государством общей стоимости жилплощади: за ребенка из гос бюджета выделяются дополнительные средства в размере 5%, но общее процентное погашение не должно превышать 30 — 40% от общей стоимости квартиры. Оставшуюся часть суммы стоимости жилья гасится супружеской парой с помощью кредитного долга в банке, принимающим участие в законнопроектной программе «Молодая семья».
Порядок осуществления социальной программы зависит от того региона, где предоставляется материальная помощь семье и финансового учреждения, работающего в рамках данного проекта. Но основные моменты правил участия, со всеми изменениями и дополнениями, прописаны в Указе Правительства N-1050 от 17 декабря 2010 года. Так, в рамках этого закона, семейные пары могут использовать дотационную гос помощь на:
— частичное погашения суммы кредитного жилища;
— покупку новой квартиры;
— строительство дома;
— первый взнос за приобретаемое жилье.
Также дополнительно, семье в возрасте до 35 лет и при наличии двух детей, в которой с 2018 по 2022 год родился второй ребенок, можно рассчитывать на сниженную процентную ставку по ипотеке 4,5-6% с господдержкой в зависимости от банка.
Обрести право на получение выгодных кредитных условий по ипотеке жилья можно в тех финансового-кредитных учреждениях, которые запустили специальные проекты понижения процентов на покупку квартиры или дома и принявших участие в государственной льготной поддержке населения. Это известные банки РФ, дорожащие своими клиентами и репутацией: Сбербанк, Газпромбанк, Банк открытия, ВТБ банк и Промсвязьбанк (ПСБ).
Рассмотрим актуальные на сегодняшний день процентные ставки, действующие в самых крупных банках:
1. В Сбербанке можно взять ипотеку под проценты 5% годовых. При этом сумма кредитных денежных средств должна быть 12 млн рублей со временем финансовых обязательств перед банком 1-30 лет, первоначальный взнос составит 20% от общей стоимости кредита (Программа гocподдержки семей, в которых с 2018 по 2022 год родился второй ребенок).
2. В ВТБ банке на тот же срок действия кредита, что и в Сбербанке, вы можете получить ипотечный кредит в 5% годовых и с лимитом, больше 500 000 рублей. А первый взнос составит 10% от суммы стоимости приобретаемого жилья, в зависимости от типа жилья.
3. Газпромбанк даёт право на использование ипотечного займа с максимальным периодом выплаты в 30 лет. Сумма же процентной минимальной ставки составит 4,5%. Необходимо также внести первый взнос, равен 20% общей суммы.
4. Банк открытие, в рамках кредитования молодых пар, предоставляет кредит в новостройке со ставками 7,95 — 9,95% годовых, суммой от полумиллиона до 30 млн рублей, сроком 36 — 360 месяцев. Есть возможность использовать материнский капитал под процент предоставляемой ипотеки 8,4 — 12,4%.
5. Промсвязьбанк работает на таких условиях по соцпроекту: максимальная сумма — 12 млн, ставка — 4,5%, срок — 1-25 лет.
6. Акбарс предлагает — роцентную ставку от 4.5%, первоначальный взнос от 20% до 80%, срок кредитования от 1 года до 25 лет
7. ТКБ «ипотека в ползунках» от 4,9% годовых, от 20% первый взнос, срок до 25 лет
8. Абсолют банк от 4,99% программа с государственной поддержкой для семей с детьми, срок до 30 лет, первоначальный взнос 20,01% от стоимости недвижимости
Ипотека «Молодая семья» — условия, этапы получения и документы, предоставляемые участниками программы.
Обязательными пунктами условий предоставления социальной помощи есть:
— официальный доход и постоянное место трудоустройства. Жена, при этом, не должна находиться в декрете;
— совместное длительное (от 10 лет) проживание молодых людей, состоящих в браке официально;
— жилье находится в опасном для жизни состоянии или же его площадь в суммарном соотношении равно отметке, не превышающей 18 кв м на каждого, проживающего в нём, члена семьи;
— семья является не полной и воспитанием ребенка занимается один из родителей.
Весь процесс оформления ипотеки выглядит так:
1) супруги, написав заявление о желании приобрести недвижимость по гос программе, несут его в администрацию по месту жительства. Через 10 дней районное управление направляет им ответ — положительный или отрицательный;
2) при подтверждении участи молодой семьи в проекте, муж с женой становятся в общую очередь получателей пособия для присвоения номера и получения сертификата, подтверждающего их участие в госпрограмме;
3) в банк участниками дотации предоставляется сертификат;
4) заявителям банк открывает счёт и туда перечисляет деньги, выделенные государством, другая часть суммы отправляется на счёт продавца жилища;
5) оформляется договор.
Документы для получения программной ипотеки в банке:
— заявление;
— паспорта;
— выписка о составе семьи;
— свидетельства о рождении детей;
— трудовые книжки;
— справка о материнском капитале (по необходимости).
