Оставить жалобу Задать вопрос юристу Калькулятор ОСАГО Автокредит онлайн Карта камер ГИБДД Контакты

Как составить договор купли продажи квартиры при ипотеке

Ипотечный кредит можно оформить через ипотечного брокера или сделать это самостоятельно. Вариант с брокером более простой. В этом случае необходимо только согласовать с брокером все ключевые моменты по ипотеке. Дальнейшие действия агентство проводит самостоятельно. Но даже в этом случае, знание этапов получения ипотечного кредитования вам не помешает.

В первую очередь необходимо определить максимальную сумму возможного кредита. Эта сумма находится в зависимости от множества факторов, и зависит от срока кредита и ваших ежемесячных доходов. Некоторые банки предоставляют для клиентов специальные ипотечные калькуляторы на своих сайтах.

После этого необходимо подать документы в кредитную комиссию банка и ждать ее решение. После принятия решения кредитной комиссией, желательно положительного, вам следует подписать кредитный договор с банком. Банк сам подготовит текст договора, но для этого могут требовать от вас дополнительные бумаги.

Дальше необходимо оформление договора купли-продажи. Естественно, при этом, многие банки сами любят составлять данный договор. Его оформляют в трех экземплярах. Один обязательно остается в банке. Договор купли продажи квартиры, необходимо обязательно застраховать и копию страхового свидетельства предоставить в ваше кредитное учреждение.

До даты получения кредита вы должны открыть аккредитивный счет и перечислить туда свою часть личных средств. После перечисления этой суммы продавцу, банк заключает с ним договор – гарантию о перечислении оставшейся суммы после предоставления справки с регистрационной палаты о переходе прав собственности к покупателю. При этом в регистрационной палате остается обременение жилья залогом.

Дальше остается оформить передачу квартиры актом приема-передачи и своевременно погашать кредит.

Добавить комментарий