Случаи, когда заемщику становится не под силу выплачивать ипотеку, к сожалению, нередки. В этом случае может помочь рефинансирование жилищного кредита. Многие банки готовы предоставить заемные средства, для того чтобы клиент смог рассчитаться с долгами и не потерял выкупаемую недвижимость.
Но в выборе программы рефинансирования легко ошибиться. Чтобы найти действительно выгодный вариант ипотеки, нужно следовать определенным правилам:
- процентная ставка должна быть ниже, чем по действующему займу;
- срок действия кредита может быть увеличен, чтобы ежемесячные выплаты должны стать ниже;
- если у вас долги перед несколькими кредитно-финансовыми организациями, удобнее будет объединить их в один;
- нужно снять обременение с залоговой недвижимости. Если возникнут новые финансовые трудности, не будет риска потерять жилье. Для этого лучше выбрать обычный кредит, чтобы недвижимость перешла в собственность заемщика;
- если вы брали долг в иностранной валюте, при рефинансировании лучше использовать ту валюту, в которой вы получаете доход, чтобы обезопасить себя от колебания курсов;
- если условия договора предполагают слишком крупные дополнительные затраты (комиссию, оплату сбора документации и других слуг), лучше выбрать другую программу.
Использовать рефинансирование нельзя будет в следующих случаях:
- если у заемщика плохая кредитная история и по действующему займу уже допущены просрочки;
- менее 6 месяцев осталось до внесения последнего платежа по кредиту;
- при заключении действующего договора не использовалось обременение объекта недвижимости.
Чтобы найти по-настоящему выгодную программу и заключить договор на удобных для заемщика условиях, вы можете использовать финансовый портал Выберу.ру, на котором публикуются все актуальные предложения от банков по каждому региону.
