Вторник, 27 июня 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
18:20, 18 июня 2017

Оформление наследства на земельный участок


Право собственности на землю также, как и право пожизненного владения может быть передано по наследству. Наследник получает права на почвенный слой, растения и водные участки переданной земли.

Вступление в наследство

Процедура наследования участка земли осуществляется аналогично наследованию другого имущества. Для этого право на наследство оформляется документально или принимается фактически:

  • когда наследство оформляется документально, необходимо получить у нотариуса соответствующее свидетельство;
  • фактическое принятие наследуемого имущества подразумевает осуществление действий, направленных на распоряжение и улучшение наследуемого имущества.

Земельный участок, как и другая собственность, может перейти по завещанию или по закону в порядке наследования:

  1. По завещанию имущество наследуют те, кто указан в этом документе.
  2. Если же земельный участок наследуется по закону, то он отдается самым близким родственникам наследодателя.
Если есть наследники по закону, но наследодатель оставил завещание, то именно оно будет в приоритете в процессе наследования имущества.

Перед тем как принять официально наследуемое имущество, необходимо соблюсти все правила касаемо оформления документов.

Необходимые документы

В течение шести месяцев необходимо написать у нотариуса заявление о принятии наследства. Время отсчитывается с того дня, когда наследодатель признан умершим. Если в течение этого времени наследник, по каким-либо причинам заявление не напишет, то ему придется доказывать в суде свои права на земельный участок, переходящий от наследодателя.

У нотариуса открывается наследственное дело о ведении, которого он выдаст доверенность. С помощью выданной нотариусом справки необходимо собрать следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт на участок и его копию. В нем должна присутствовать стоимость участка.
  2. Роснедвижимость должна выдать свидетельство о том, что на данный момент проводится процедура оформления наследства.
  3. Выписку о том, что на земельном участке отсутствуют какие-либо построения.
  4. Выписку на участок из земельного кадастра.
  5. Документ из ЕГРН (форма номер 3).
  6. Из паспортного стола взять справку о том, где в последний раз был зарегистрирован наследодатель.
  7. Документальную оценку земли и договор о том, что какой-либо компанией были оказаны оценочные услуги. Такую оценку можно заказать в любой оценочной организации, имеющей лицензию на свой вид деятельности.
  8. Необходимы документы, которые подтвердят родственные отношения наследника и наследодателя. Если наследник и наследодатель не были родственниками, то нужны документы, подтверждающие личность наследника.
  9. Если в течение шести месяцев наследник к юристу не явился, то необходимо документальное решение суда о принятии земли наследником. Также суд имеет право восстановить срок для сбора документов наследства.
  10. Справку из налоговой о том, как наследодатель получил имущество: по наследства или по договору дарения.
  11. Завещание (если есть) с отметкой нотариуса.

Когда наследственное дело закрывается, нотариус выдает документальное право наследника на землю. Если наследников несколько, то такое свидетельство выдается для каждого из них. После выдачи это свидетельство необходимо зарегистрировать.

Каждому наследнику необходимо в регистрирующем органе (УФРС или МФЦ) оплатить государственную пошлину в размере тысячи рублей. Там же необходимо подать оригиналы и копии таких документов:

  • удостоверения личности;
  • кадастрового паспорта на участок;
  • полученного ранее в нотариальной конторе свидетельства;
  • документа о смерти наследодателя.

После этого будет выдана расписка с датой окончания оформления имущества и получения документации. Обычно это занимает немного времени, максимум от семи до десяти дней.

Особенности наследования участка несколькими лицами

Иногда наследников оказывается сразу несколько. Тогда участок необходимо признать:

  1. Делимым. Если территория делимая, то наследники могут разделить ее на несколько участков. Однако площадь каждого из них не может составлять меньше определенного значения;
  2. Неделимым. Бывает, что земля является по закону неделимой. Тогда среди всех наследников выделяется один, который получает право собственности. Однако для этого он должен оплатить компенсацию другим наследникам. Сумма компенсации должна соответствовать размеру наследуемой части земли.

Законодательство РФ еще несовершенно в плане наследования участка одновременно несколькими лицами. Поэтому многие, кто принимают наследство, вынуждены доказывать свое право на собственность в суде.

Принятие в наследство земельного участка

Чтобы получить землю, нужно собрать и предоставить в соответствующие органы необходимые документы. Но иногда приемник не может получить недвижимость:

  • если приемник признан недостойным;
  • права приемника оспорили в суде другие наследники;
  • не хватает документов для их предоставления нотариусу.
По этим причинам приемник не может получить свое наследство, даже если он был указан в завещании.

Размер госпошлины

В 2006-том году налог на наследство земельного участка был отменен. Но наследники обязуются оплатить государственную пошлину на выдачу им свидетельства о получении права наследства. Наследники первых двух очередей высчитывают сумму из размера в 0,03% от наследственной массы. Прочим претендентам установлен лимит в 0,06%.

Регистрация в собственность земельного участка

Когда все необходимые документальные формальности соблюдены, есть два варианта оформления наследства.

  1. Сдать полученные документы у нотариуса в УФРС. После по прошествии 30-ти дней получить документ об официальной регистрации права собственности на унаследованную землю.
  2. Документально согласовать границы участка с соседями с помощью геодезической группы.

Регистрация участка в собственность является наиболее предпочтительным и легким способом официального получения земли в собственность. В связи с учащенными незаконными действиями наследников, вопрос наследования земли является особенно актуальным. Ведь не зная закона, настоящий наследник не сможет получить то, что ему по праву принадлежит.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 AdviceLawyer
О проекте
Карта сайта