Ситуационный план земельного участка

Схема участка и прилегающей к нему территорией, оформленная исключительно сверху, — это и есть ситуационная схема. Сложное название дано документу не просто так, он содержит важную информацию, которая может помочь владельцу участка при некоторых обстоятельствах. Разберемся, для чего необходима схема, и где она оформляется.

Ситуационный план: что это?

Подробная схема участка, выполненная как вид сверху, требуется для выполнения различных операций. Помимо участка заказчика и расположенных на нем сооружений и зданий схема обязательно содержит прилегающие территории.

Несмотря на то, что технически этот документ не особо важен, он может упростить работу по постройке здания, потребуется для оценки стоимости подключения коммуникаций. Все это оттого, что ситуационный план содержит важную информацию.

Какие сведения содержит?

Итак, разберемся с вопросом касательно сведений, что должны обязательно присутствовать в ситуационном плане. Это целый ряд наименований:

• наименование заказчика или его имя;
• точный адрес местонахождения;
• указание сторон света;
• присутствующие на схеме здания с указанием этажности;
• линия дорог с указанием названия улицы;
• расположение магистральных трубопроводов, автопарковок, гаражей, свалок бытовых отходов и прочих объектов, если они расположены поблизости;
• сети всех имеющихся видов снабжения (водопроводные, газовые, электрические и тепловые);
• масштаб;
• кадастровый номер участка;
• описание объекта.

Соответственно, если план выполнялся работником специализированной организации, то документ содержит подпись исполнителя, руководителя и печать организации. О том, как правильно изготовить документ, поговорим чуть позже.

Образец

Представляем вниманию читателей образец документа.

Скачать образец ситуационного плана земельного участка

В данном случае ситуационный план выполнен в масштабе 1 к 10000 и представляет собой схему целого района. При необходимости масштаб может быть увеличен или уменьшен, а объект в виде участка рассмотрен более подробно.

Для чего требуется?

Рассмотрим случаи, когда может понадобиться сделать ситуационный план участка. Ситуации бывают разные:

1. При подключении коммуникаций компания, предоставляющая услуги, попросит предоставить такой план для ознакомления.
2. При осуществлении сделок купли-продажи продавец должен будет предоставить документ покупателю, чтобы тот имел представление о том, в какой местности расположена земля, и что расположено по соседству.
3. Перед началом строительства дома или иного капитального объекта (без него не выдадут разрешение на строительство).
4. При согласовании границ участка.
5. При проведении работ по реконструкции зданий (в том числе и исторически ценных).

Для того, чтобы получить ситуационный план, необходимо его заказать или изготовить самостоятельно. Разберемся, как это сделать.

Где получить ситуационный план?

Итак, можно самостоятельно оформить ситуационный план, однако, сделать это без особых знаний невозможно. Более того, такой документ юридически законным считаться не будет, а значит, не сможет быть принят в большинстве случаев.

Заказать документ можно в сторонней организации, имеющей на это соответствующую лицензию, но и они все чаще стали отказывать гражданам в составлении плана. Почему так происходит? Дело в том, что выдача ситуационного плана — услуга, предоставляемая исключительно муниципальными властями, и лишь они имеют право выдать данный документ.

Если гражданин зарегистрирован на портале «Госуслуги», он может сделать это, не выходя из дома. Как правило, подать заявку можно всеми возможными способами:

• лично;
• через представителя по доверенности;
• по почте;
• по электронной почте;
• по телефону.

Если же муниципальные власти услугу не оказывают, можно обратиться в стороннюю организацию. Там также рассмотрят запрос гражданина и вынесут соответствующее решение. Может потребоваться выезд на участок инженера, что также согласовывается с владельцем участка. При запросе к заявлению обязательно прилагаются документы.

Необходимые документы

Пакет документов для подачи заявления на изготовление плана не велик. В качестве заявителя может выступать либо владелец участка, либо его законный представитель по доверенности. Бланк заявления предоставляется муниципальными властями или сторонней организацией. Помимо этого требуется приложить:

1. Копию документа, удостоверяющего личность (плюс оригинал для сверки).
2. Правоустанавливающие документы на участок.
3. Документ о постановке на учет в налоговом органе (только для юридических лиц), а также налоговый номер.

Этих документов вполне достаточно для подачи заявления. Отказать в предоставлении плана могут, но лишь в случае возникновения серьезных проблем или ошибок в документах. На практике такое почти не встречается.

Сроки и стоимость

Срок изготовления ситуационного плана, включая срок рассмотрения заявки, не может превышать десяти календарных дней. В случае, если его изготавливает иная организация, этот срок может значительно отличаться. Об этом лучше заранее спросить.

Что касается стоимости, то при исполнении заявки муниципальными властями документ изготавливается бесплатно. Если это невозможно, и гражданин вынужден обратиться в специализированную фирму, то он будет вынужден оплатить соответствующую сумму согласно прейскуранту.

Ситуационный план земельного надела — документ достаточно простой, но очень важный. Получить его очень просто, при этом не потребуется собирать большое количество справок и документации.