Договор на ремонт квартиры, в первую очередь, является гарантией качественно выполненных работ. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных «специалистов», защитить свое имущество и получить желаемый результат, рекомендуется заключать договор такого характера. Но для чего он нужен на самом деле?

Зачем нужен договор на ремонт квартиры

Договор на ремонт квартиры обязателен, если сделка заключается между собственником и строительной фирмой. Этот пункт входит в устав любой зарегистрированной фирмы. Несмотря на это типовой договор заключают между подрядчиком и физическим лицом.

Юридическая сила, которой обладает сделка, позволяет защитить права и интересы собственника.

Как правило, в договоре прописывают пункты о закупе материала, о сроках выполнения работ, об учете всех расходуемых материалов, а также информация о возмещение ущерба, если был поврежден как рабочий материал, так и имущество владельца квартиры. В юридической практике бывают случаи, когда собственник нанимал рабочую бригаду и оставлял их без присмотра на весь рабочий день. Спустя время хозяин обнаружил, что качество работы низкое, а бригада не укладывается в сроки.

Что должно содержаться в договоре

Существуют основные существенные положения, которые необходимо внести в договор. К ним относятся:

  • в шапке документа важно указать город и дату подписания сделки;
  • важно внести данные, как нанимателя, так и подрядчика. Если подрядчик является юридическим лицом, то необходимо вписать номер лицензии, фактический и юридический адрес. Рекомендуется указывать паспортные данные (код и серия), а также приложить к договору копию документов, удостоверяющих личность;
  • информация о сроках действия договора и выполнения работ. Как правило, заключается после обсуждения с подрядчиком. На факторы влияет все: объем работы, услуги, которые должен выполнить подрядчик;
  • права и обязанности стороны. Этот пункт гарантирует, что подрядчик будет выполнять работу в соответствии со всеми нормами безопасности (техническими, санитарными, пожарными);
  • стоимость работ. Существенно указывать полную стоимость за все услуги, а в случае переработки или предоставления дополнительных услуг, заказчик обязуется выплатить компенсацию;
  • приемка работы. Указывается лицо, которое будет проверять работу, а также необходимо описать порядок сдачи;
  • гарантии качества выполненных работ и ответственности сторон;
  • пункт о дополнительных работах (сверхурочных);
  • расторжение сделки, пункт о возможных спорах и методах разрешения.

Права и обязанности сторон

В пункт «Права и обязанности сторон» входят основные правила, которые должны соблюдаться как заказчиком, так и подрядчиком. Рассмотрим их все:

  1. Заказчик обязуется предоставить необходимые материалы для работы, если таковые не имеются у подрядчика.
  2. Заказчик обязуется произвести оплату в установленном размере, в указанный срок.
  3. Заказчик обязуется принять работу вовремя и в соответствии с правилами настоящего договора.
  4. Заказчик вправе отказаться от дополнительных выплат, если подрядчик совершил грубые ошибки, которые привели к дефектам и нарушению имущества.
  5. Подрядчик обязуется произвести все работы, указанные в сделке.
  6. Подрядчик обязуется соблюдать технику безопасности в соответствие с нормами.
  7. Подрядчик обязан исправить нарушения и дефекты, которые были выявлены при приемке работы.
  8. Подрядчик вправе расторгнуть сделку, если заказчик не предоставляет необходимый материал, либо меняет условия сделки.
  9. Стороны согласны, что вся предоставленная ими информация актуальная и правдивая.
  10. В случае спорных вопросов одна из сторон вправе обратиться в вышестоящие органы.
  11. Если работа совершается бригадой от юридического лица, то заказчик вправе обратиться по любым вопросам к прорабу, или управляющему фирмы.

Образец

Договор на ремонт квартиры составляется в присутствии обеих сторон. Сделка не запрещает участие третьих лиц в строительных работах. Рекомендуется подключать юриста, чтобы заверить сделку.

Причины, по которым можно расторгнуть договор

Договор на ремонт квартиры может быть расторгнут по обоюдному согласию, но нередко возникают конфликтные ситуации, которые ведут к аннулированию сделки.

Популярные причины:

  • изменения в договор были внесены без предварительного обсуждения;
  • договор признан недействительным, если заказчик отказывается оплачивать работу. В этом случае подрядчик может обратиться в районный суд и подать заявление о взыскании оплаты;
  • некоторые сделки содержат пункт о расторжении договора, который гласит, что заказчик вправе отказаться от работ в любое время, но обязан компенсировать выполненные услуги подрядчиком;
  • подрядчик вправе аннулировать сделку, если заказчик не предоставляет условия для выполнения работ. Например, нет доступа к ванной комнате, заказчик не приобрел строительные материалы, отказывается пускать в квартиру или мешает процессу работы.

Договор на ремонт квартиры – это популярный документ, который дает гарантию, как заказчику, так и подрядчику. Благодаря оформленной сделке можно быть уверенным в качестве работ, а в случае неразрешенных споров признать договор недействительным. Для этого необходимо грамотно составлять письменную форму сделки, учитывать все споры, права и обязанности.