8 (800) 350-84-13 283

Оставить жалобуОставить жалобу Задать вопрос юристуЗадать вопрос юристу Автокредит онлайнАвтокредит онлайн Карта камер ГИБДДКарта камер ГИБДД

Что такое сельская ипотека?

Программа ипотечного кредитования для сельской местности

Государственная программа направлена на развитие сельских территорий. Субсидии выдают на строительство жилой недвижимости в селах и улучшение условий существующего жилого фонда. Программа создана для привлечения в село молодежи и городских жителей. Выдача кредитов на покупку жилья в сельской местности осуществляется с предоставлением льгот.

Процентная ставка

Целевой кредит граждане могут потратить на приобретение первичного жилья или земельного участка, объектом покупки может стать вторичная недвижимость. Сумма первоначального взноса должна быть не менее 10% от общей стоимости квадратных метров жилья. Процентная ставка на сегодняшний день составляет 1–3%. Получить льготы на оформленный ранее кредит невозможно, субсидии распространяются только на ипотеку, оформленную после 1 января 2020 года. Поучаствовать в госпрограмме можно один раз.

Какие обязательства заемщика предполагаются в будущем за пользование ипотекой

Приобрести жилую площадь в ипотеку может каждый, единственное условие при получении кредита – заемщик должен подтвердить свою финансовую состоятельность. В качестве залога может выступать приобретаемый объект недвижимости. Главным обязательством заемщика является целевое использование кредита. Еще одно важное условие – нельзя продавать приобретенную недвижимость в течение 5 лет после покупки.

Государство берет на себя обязательство финансировать программу в течение 5 лет. Банки выдают ипотеку сроком до 25 лет. Будет ли продлен период финансирования программы после 2025 года – пока неизвестно. Вполне возможно, что после окончания периода субсидирования ставки заемщику придется платить за ипотеку по рыночной стоимости.

Для того чтобы стать участником госпрограммы, недостаточно просто переехать в село. Все заемщики, которые решили воспользоваться субсидией, должны жить и работать на выбранной для покупки жилья территории в течение 5 лет. Если обязательство не будет выполнено, выплаченную субсидию попросят вернуть.

Что нужно для заключения договора на льготных условиях

Получить кредит можно в банке. Для этого заемщику необходимо предоставить следующие документы:

  • внутренний паспорт;
  • справка о доходах заемщика;
  • скан-копия труд. книжки;
  • военный билет;
  • св-во о регистрации ИП (если есть);
  • справка о размере пенсионных накоплений и удостоверение.

Дополнительно следует прикрепить следующие документы:

  • отчет о рыночной стоимости жилого помещения;
  • техпаспорт и кадастровый паспорт;
  • документ о праве собственности.

Специалисты могут попросить предоставить и другие документы, подтверждающие намерение заемщика проживать в выбранном регионе.

Какие суммы выделены правительством в рамках госпрограммы

Постановление правительства действует с января 2020 года. На реализацию госпрограммы было выделено более двух триллионов рублей. Для каждого заемщика предусмотрена сумма в 3 и 5 млн. рублей.

В каких районах можно приобрести жилье с предоставлением льгот

Государственная программа действует во всех регионах страны, за исключением столицы и города на Неве. В разных уголках России процентная ставка субсидируется из бюджета каждого отдельно взятого региона. Например, в Ненецком Автономном округе процентная ставка составляет всего 1%.  Такая же ситуация наблюдается в Республике Мордовия и в Красноярском крае.

 Первоначальные требования и кто может стать участником программы

Порядок действий при получении кредита определен действующим законодательством страны. Для получения льгот по ипотеке заемщику необходимо предоставить сотрудникам банка все необходимые документы.

После одобрения кредита с заемщиком заключается официальный договор, его номер регистрируется в Росреестре. Покупатель обязуется своевременно вносить платежи. Процентная ставка субсидируется государством.

Поучаствовать в программе могут граждане РФ с определенным уровнем доходов, с хорошей кредитной историей и пропиской в выбранном для покупки жилья регионе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *