Госпошлина при покупке и продаже квартиры 2020

Госпошлина при покупке квартиры в 2019 году оплачивается в соответствии с существующими нормами закона. Размер взноса зависит от условий конкретной сделки.

Основания для взимания пошлины

Покупка объекта недвижимости является юридически значимой процедурой в результате которой одна сторона передаёт другой права на жилое помещение. Подобные сделки в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. Уполномоченные органы, в обязанности которых входит оформление документов, взимают за свои услуги определённый денежный сбор — государственную пошлину. Её размер и процедура оплаты строго регламентированы законом.

НК РФ (пп. 22, п. 1 ст. 333.33) устанавливает размер обязательных платежей за государственную регистрацию права на объект недвижимости (оформление в собственность) для физических лиц в размере 2000 рублей, а для юридических — в размере 22000 рублей.

Иными словами, если человек приобретает квартиру, он платит государству 2 000 рублей за подготовку уполномоченными органами всех необходимых документов по передаче права собственности.

Размер госпошлины при покупке квартиры

Оплата пошлины производится за:

• регистрацию права собственности;
• регистрацию договора.

Стоимость второй процедуры может отличаться в зависимости от условий заключения сделки.

Покупка в ипотеку

В этом случае новые владельцы приобретают недвижимость при содействии банка, который выдаёт им кредит под проценты в размере недостающей суммы. Договор ипотеки подлежит государственной регистрации, включая внесение в ЕГРП соответствующей записи о наложении обременения на жилой объект.

Физические лица оплачивают данную процедуру пошлину в размере 1000 рублей в случае оформления ипотеки, организации — 4 000 рублей (пп. 28, п. 1 ст. 333.33 НК).

Покупка квартиры в новостройке

Будущие владельцы жилья в новостройке должны заплатить денежный взнос за регистрацию договора долевого участия. Только после вступления в силу данного документа покупатели производят оплату квартиры. Регистрация договора осуществляется до приобретения квартиры для того, чтобы обезопасить граждан от недобросовестных застройщиков. В противном случае нередко осуществляется многократная продажа одного и того же жилья.

Размер пошлины в этом случае для физических лиц — 350 рублей, для организаций — 6000 рублей (пп. 30, п. 1 ст. 333.33 НК).

Покупка вторичного жилья

Если приобретается вторичное жильё, вносятся изменения в ЕГРП. Размер пошлины в этом случае составляет для физических лиц 350 рублей, для организаций — 1000 рублей (пп. 27, п. 1 ст. 333.33 НК).

Размеры госпошлины при продаже квартиры

При продаже квартиры её бывший хозяин получает доход в размере суммы, полученной им за объект недвижимости от покупателя. Этот доход по закону облагается НДФЛ в размере 13%. Допускается получение имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. Если продавец стал собственником квартиры до 01.01.2016 года, он освобождается от оплаты налога за квартиру, принадлежащую ему более 3-х и менее 5-ти лет. Собственники недвижимости, приобретённой после 01.01.2016 года, получают такое право после 5-ти лет владения своим имуществом.

Как и где платить госпошлину

Оформить сделку и зарегистрировать право собственности можно в двух местах:

• в Росреестре;
• в МФЦ.

Второй вариант предпочтительнее для большинства граждан, поскольку районные отделения МФЦ находятся в большей доступности. Для решения вопроса достаточно подойти в ближайший офис службы со всеми документами.

Чтобы произвести платёж, необходимо иметь на руках квитанцию с реквизитами. Её можно получить в Росреестре, в МФЦ или посмотреть реквизиты на сайте https://rosreestr.ru/site/.

Кому можно не платить пошлину

От обязательного платежа при купле-продаже квартиры освобождаются:

• органы государственной власти, муниципалитетов, местного самоуправления;
• малоимущие граждане.

Таким образом, при покупке квартиры в 2020 году необходимо совершить стандартные государственные платежи. Сумма взносов зависит от условий конкретной сделки и статуса плательщика.